http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月18 日 屠红霞 东莞二手房——搜房网
乔婷婷：打比方我们公司前两天成交的一套房子，那个房子是三镇里面最好的一套房子，当时是4700块一平方，再一个，对面是一个五星级大酒店，交通非常方便，所以相对来说，这个盘，你推出去就会有很多人觉得这套房子很划算，也很适应我，不管是买，还是投资都是比较划算的。
夏承军：不管是自住或者投资，都是合适的？
乔婷婷：对。
夏承军：谢谢，有没有不同意见的？或者说要补充的。
梁松生：我讲一下常平这边，其实笋盘的定义比较宽，我们突出笋盘，最重要的一点是性价比。第二个是虚缺性，以后的价值比较高，这也是作为笋盘来处理，这也是爆发力很强的，我们也定义为笋盘。第三方面是里面的对比，比方说室内的装修、家电，楼层高低，里面的配套，同楼层的对比，确实有很多不同的优势，这也是笋盘的一部分，最主要的就是这三大点。谢谢。
夏承军：我们知道买房的原因有很多种，为结婚，为孩子上学，为求改善住宅需求，甚至是为投资，请问，对于首次置业者，怎么选择房子，满足自己的需求？当然有些是结婚买房，有些是有小孩了，为了读书方便，那怎么选择呢？按照不同的需求，怎么选择适合自己的？
梁松生：我综合讲几点，第一点是选择需求这一点，我认为不管怎么样，第一是先考虑自己的财政，要买房子都是要做好一笔帐，我有多少钱，买哪里的房子，在自己能够承受的范围内，这是首次置业者，因为后来的风险比较高，按揭、工作稳不稳定等等因素，第一次主要还是考虑自己的财政。第二方面是考虑到工作或者是家庭为中心点，比如现在南城区上班的，我家在南城的，我都会找附近方便自己的房子是比较好的，因为交通也好，生活配套也好，工作也好，都是比较适合自己的。第三方面，如果首次置业，找地段比较好一点的自住，以后出手的时候，价钱还是比较硬的，这点比较重要。谢谢。
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