http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月18 日 屠红霞 东莞二手房——搜房网
乔婷婷：寮步从一开始规划得不怎么好，上一年成交量相对差一点，因为有一些地税局的，有一个小姐整整问了两个小时才把钱给交了，而且小区也稍微少一点，不像动城的，他们有很多小区，寮步的，上一年成交市场主要是租赁，厂房买卖很少，因为那里一手楼盘的价格就是3500左右，二手房的价格就是3800，甚至4000多，今年不一样了，今年一手房价格都涨到4000左右，有一个香槟城市花园价格一直是5000左右，而且那里已经确定规划好了，现在的小区大多在新城区那块，新城区有一个海洋生物公馆，还有一个运动场，还有几所学校，都规划到新城区那边，而且现在新城区有一个五星级酒店，另外又有一个五星级酒店。
夏承军：刚才跟各位介绍的时候，不管樟木头还是常平，昨天说的一样，大家提五星级酒店是比较多的，我不知道五星级酒店能带来什么？
乔婷婷：如果有五星级酒店的话，相对来说这里的人来，租房子的人多很多，也有很多人考虑这里有个酒店，将来发展得很好，因为五星级酒店会带来周围设施的发展，人流量也会带动起来的，买卖的话，现在比较多的是海原新都会，一楼是商铺，二楼也是商铺，也有人觉得不好的，将来住，将来会不会人杂，性价的话也是3000块左右，甚至有的2800都买得到，所以现在那里的成交量比较大，还有一个是三镇世纪豪门，那里主要是三房，很多人居家，或者过个两三年以后就会慢慢繁华起来了，但是真正的繁华，大家只能做最大限度的，所以现在很多人买，因为那里现在卖毛坯房，现在二手房的税费各方面都有调整，所以现在买那里的一手房还要便宜一点。
夏承军：可以这样说，08年要在寮步置业肯定选新房，现在09年可以选二手房了，因为二手房更划算。
乔婷婷：对，现在二手房是城区小区，小区的各方面都可以看得见，像三镇世纪豪门，里面有花园洋房，别墅，电梯房，你一进去感觉这个小区非常适合你，你不会考虑什么一手房什么的，因为一手房，你看到的是在线的楼，具体的规划也不了解的，而且性价的话，二手房的价格还要低一点。
夏承军：感谢你刚才推荐的的房源。
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