http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月20 日 上海二手房
5月20日，搜房网2009首届中国房地产经纪人大会暨第三届中国房地产经纪人大赛“置业专家 赢在社区”颁奖典礼，在上海浦东假日酒店隆重举行。活动由经纪公司考察、“机遇 挑战 共赢”峰会论坛、经纪人大赛总决赛及颁奖、房地产经纪人精英培训等环节组成，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长廖俊平、上海市房地产经纪行业协会常务副会长方晨、复旦大学房地产研究中心主任尹伯成、搜房控股有限公司总裁代建功等出席活动。央视网和MSN中国进行了强力报道，搜房网全球100余个城市和地区进行了网上直播。下面是互动论坛二：驾驭变化：经纪行业的机遇与挑战的现场实录。
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搜房二手房集团总经理 刘锡刚
主持人 搜房二手房集团总经理 刘锡刚：感谢各位的精采阐述。刚刚世华的梁总有两句话很经典，一个是没有倒下的行业只有倒下的企业。第二个是，世界唯一不变的就是变化。我们第二场论坛就来讨论一下变化。我们有请联席主持中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长廖俊平先生，搜房网二手房集团深圳公司总经理韦志军先生。有请演讲嘉宾：21世纪不动产副总裁兼上海区域总经理张卫平先生、上海汉宇房地产顾问有限公司董事总经理施宏睿先生、上海合富置业董事总经理叶厚彪先生、上海福美来不动产董事长胡正华先生、美联物业华东区区域董事高锦滔先生。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长 廖俊平
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长 廖俊平：咱们的主体是驾驭变化：经纪行业的机遇与挑战。我首先想请各位简单说一下，你们最近感受到的最大的变化是什么？
上海合富置业董事总经理 叶厚彪：我想请问一下是哪个方面的变化？是市场变化还是企业的变化。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长 廖俊平：你想到变化首先想到的是什么？
上海合富置业董事总经理 叶厚彪：我想在这个行业里面，近几个月赚钱会多一些，生活会好一些，这是明显的一个变化。第二，企业也更加健康了。因为经过比较大调整以后，很多企业都对自己企业的内部，或者是对员工的要求都有提高。现在看到行业来说，相对来说是一个健康的行业。这是我明显感觉到的变化。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长 廖俊平：也就是说赚到钱了。形势也变了，经过前一段时间以后，企业也在发生变化。
21世纪不动产副总裁兼上海区域总经理 张卫平：大家好，刚刚主持人说的变化，我觉得最大的变化就是今天坐在这里还可以看到各位老总，这是一个最大的变化。企业嘛，就是市场的变化，你无法把握，你只能把握好自己的变化。我们既然还可以坐在这里一起聊聊天，聊聊企业，我们既然可以顺应市场变化，那就要越变越强，越变越好。一个是对自己的企业，一个是对社会，一个是对员工。不像前几年，前几年最大的变化是今年开了会，明年就看不见了，我觉得这样的现象越来越少了。我觉得企业在逐步成熟，人员在逐步成熟，这是一个很大的变化。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长 廖俊平：您更多强调的是没变是吗？
上海汉宇房地产顾问有限公司董事总经理 施宏睿：我自身感觉最近的变化是总是想不到的变化。当我们04年非常好的时候，结果05年出了政策，一下子下来了。07年觉得很好，08年来了一个地震把我们震下来了。到08年我们以很沉痛心情迎接09年的时候，结果一下子又好上来了。我觉得我们不能抓住变化，我们只能顺应变化而做，不能预测变化。我03年过来，当时开了20多家门店我们感觉不错，05年开了50多家，一下子05年宏观调控组合拳，逼着我们要调整30%，又掉下来。好不容易05年熬过去了，06年比较平稳的时候，也没有想到07年会好，突然07年非常好，就拼命的开店，就开到了100家。但是结果08年一个5.12，就开始大家非常的沉痛，再来一个金融海啸，都说要进入冰河时期。我们想想冰河时期要死人的，我们就进行了调整。但是没有想到一调完，过了今年感觉不错，而且是屡创新高，而且是一个月比一个月高。所以我们的变化往往是想不到的，你以为好的时候变成了沉痛的结果，你认为不好了，都准备干粮度日如年的时候，他突然告诉你，2月份突然来了一个1.5万套成交量，三月份来了2.5万套，你以为4月份会回调又来2.8万套。现在我们都在等，我敢说，他是肯定会回来的。
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