http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月21 日 上海二手房
5月20日，搜房网2009首届中国房地产经纪人大会暨第三届中国房地产经纪人大赛“置业专家 赢在社区”颁奖典礼，在上海浦东假日酒店隆重举行。活动由经纪公司考察、“机遇 挑战 共赢”峰会论坛、经纪人大赛总决赛及颁奖、房地产经纪人精英培训等环节组成，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长廖俊平、上海市房地产经纪行业协会常务副会长方晨、复旦大学房地产研究中心主任尹伯成、搜房控股有限公司总裁代建功等出席活动。央视网和MSN中国进行了强力报道，搜房网全球100余个城市和地区进行了网上直播。下面是互动论坛一：经济复苏与中国房地产经纪行业振兴的现场实录。
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复旦大学房地产研究中心主任 尹伯成
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成：我是研究市场经济的基本理论，我在房地产行业是一个外行，在经纪行业也是一个外行。所以这个题目我也说不好。关于我们国家房地产经纪行业未来发展趋势问题。我想应该有这么几点看法。说不上是未来发展趋势的看法。就是我们将来这个行业未来有什么样的发展情况。我有几点的想法。
第一，我们这个行业的规模将进一步的扩大。我们房地产经纪行业是属于一个交易的中介机构。从发达国家的教育情况，房地产行业逐步的发展，房子越造越多，将来会从增量的交易转向存量的交易。这个存量的交易，包括买卖、出租。我们国家现在房地产交易市场上，有一些情况我认为从经济学的角度来说，不符合分工专业化的原则。比如说我们有一些开发商造了房子自己卖，这是不对的。开发商是造房子，卖房子，交易的事情不是开发商的事情。像这样的问题，我觉得是存在的。而房地产经纪行业就是干这个事的。将来我们个行业他的规模会进一步的扩大。这是一个将来发展的趋势。
第二，刚刚也讲到了，我们这个行业业务要进一步的创新。我们的业务要不断的开发。房产交易我们有很多品种还有待开发。在提供信息服务，促进成交，发现资讯，包括交易成功之后的售后服务等等。我认为我们这个行业，我们这个经纪公司，要给交易的双方提供全方位的服务。我认为现在品种还是比较少的，我觉得今天也是一个很好的交流机会，可以进一步的进行创新。
第三，我们这个行业的行为将会进一步的规范，诚信的体系，将会尽可能的得到建设。诚信体系的建设，是我们房产经济行业的生命线。所以我认为我们一定诚信置业，顾客至上，信用至上。这个东西我们前一阶段上海房地产经纪行业当中有一些不规范，不诚信的，现在已经越来越少了，将来还会进一步的转好。我认为房地产经纪的制度建设还有待于进一步的完善，我们的法规还有待于进一步的确立。我们比如说租房子，他去看了，上下家两方面见了面了，他就跳单了。这样可以省掉中介费了。像这样的漏洞怎么样解决？还有我们开发商自产自销，他自己卖房子，这种问题怎么解决？我认为这些问题都要在我们的法规、制度上解决。上海房产交易备案这个很必要，我认为一些发达国家有这样的制度，只要是房产交易双方，最后要有效，要合法。你必须要有一个中介，否则就是非法的，就是无效的。我认为我们将来国家应该在这方面建立相应的法律制度。随着这个行业的发展，我相信我们经纪这个行业有关的制度、法规将来会不断的得到改善，并且逐步的走向全国统一。我就说这几点，谢谢大家！
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