http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月21 日 王馨然 新商报
“所谓大宅，面积怎么也应该在180平方米以上吧？这样，除了卧室、客厅、厨房、餐厅……这些两个人一起的地方外，还可以有一个属于自己的空间，自己看看大片，写写东西。”这是记者的一个朋友的真实感言，个性独立的他即使结婚也要求自由和空间。虽然国家规定144平方米以上的户型，才被定为是大户型。但在不同地区消费者眼中对大户型的界定是不一样的，其实，120平方米以上的基本就可以称为“大宅”了。如果经济条件允许，稍微大一些的房子当然是更具舒适性，如果能在这样的“大宅”里结婚，开始新生活，当然是件幸福的事。小户型作为过渡产品，居住舒适性无法与大户型相比。超大客厅、岛式厨房、独立洗衣房、双洗手间，阳光房等等，这些在中小户型里很难实现的舒适生活方式，只有在大户型里才可以。难怪朋友说，等你真正入住大户型才知道是怎样的舒服自在！
宽居生活一步到位
大户型功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。大户型一般都有多个洗手间，有的带书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。诚然，二人世界固然好，可是随着日后小孩出生，大房子自然方便老人或保姆就近照料，逢节过年远方的亲朋好友来了也不用寻找酒店。无论大人还是孩子，房间足够，就可各得其所、游刃有余。而换一所房子，不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式，还需重新装修、布置，耗时费力。即使是和父母同住也同样拥有自由自在的个人私密空间，还方便照顾彼此。
高收入人群 居住品质当先
购买这样的大户型作为婚房的人多数属于高收入人群，该类客群购房需求、购买能力与其他类别群体差异很大。相对价格因素，他们会更关注物业本身的价值，尤其是房产本身的产品质量、物业服务、人文氛围等居住价值。这类群体基本不会在价格上有太高敏感度，他们更关心居住品质有没有实际性的提升。他们中很多都有国外生活的经验，对生活品质有着更高的要求。户型是否合理？能不能满足功能性、舒适性兼具私密性？邻里圈层是否纯粹？产品各方面是否经得起推敲决定了能否赢得这样的购买“大宅新居”的准新人的青睐。
不过我们还是想提醒准备买房的新人们一句，那就是要掌握好梯度消费的原则，对婚房的选择出发点是有多大能力办多大事。如果经济实力还不是很强，在这种情况下如果为了面子工程而追求一步到位，就有可能因此而背上沉重的包袱，成为不折不扣的“负翁”一族，量力而为很重要！
大户型楼盘推荐
世嘉星海2期
项目地址：五一路、汉阳街、西部大通道围合之中
主推户型：１７３．６９平方米 四室二厅二卫
项目起价：９２８０元／平方米
总房款：１６１．１８４３万元
首付比例：４９．１８４３万元（３０％）
月还款（按３０年）：约５４５０元
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