http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月22 日 郭可 房地产门户搜房网
搜房网讯 08年5月万科策略性降价套现为地产寒冬的起点，近一年来交易量与上一年同期相比尽显颓势。尽管09年一季度紧绷的楼市交易量有所缓解，初现回暖现象，但是购房者持币观望气氛依然浓厚。在这样的全国性寒潮蔓延中，其“裙带产业”——房地产策划师培训教育却出其不意成为了寒冬中的暖春。
据中国房地产职业教育网数据，截止日前，通过该平台报名“房地产策划师”学习人数逆势上扬，较去年同期翻了一番。
“这一轮的危机之后，肯定会迎来新一轮的蓬勃发展，”房地产行业分析师潘阳表示，“大部分开发商都会在投资房产的整体策划上加大力度，因此，这一职业培训的红火是完全可以解释的。”
据悉，目前我国的房地产策划行业直接和间接从业人员已达到数以百万计，其中从事项目策划的各级管理人员约15万人，平均年薪达到12万元以上。
催生新职业
从1998年住房体制改革以来，中国真正意义上的进入房地产市场个人买房阶段，在经历了20年的井喷式发展后，国内住宅从单纯满足居住要求到逐渐追求品质，昭示着房地产交易从卖方市场过渡到了买方市场。
在这样的市场中，单纯的手工作坊“购地-建楼-销售”已经不符合房地产的高速发展轨道，一个房地产项目如何让自身形成相对独立并且完整的产业链成为亟待解决的问题。
“这一问题的核心在于整体策划。”中国房地产研究会副会长顾云昌说。
这一背景下，2005年3月31日，国家人力资源和社会保障部（原国家劳动和社会保障部）正式向社会发布了以“房地产策划师”为主的第三批10个新职业，引起了社会各界的广泛关注和高度重视。该批新职业是在组织专家进行审核，并通过社会公示征求意见后，最终评审通过的。
房地产业作为“资金密集型”的行业，其高投入高风险的特性使其一直以来对策划人才就有极为迫切的需求。虽然零散的各个房地产公司都有着自己的策划部门，但这些部门并未规范化、专业化。因此，这一职业的出现将有助于推动其迅速、良好地去发展。
随后，在业界共同推动下确立了“房地产策划师”国家职业资格认证体系。细化的标准对从业人员工作能力水平提出了规范性要求，成为从业人员从事职业活动，接受职业教育培训和职业技能鉴定以及用人单位录用、使用人员的基本依据。
据介绍，目前房地产策划师的工作主要是产品策划、营销策划、品牌和管理策划三个方面。
SOHO中国有限公司董事长潘石屹则公开表示：“我们需要真正的策划，多少年来，我一直认为策划是被别人滥用了，不是智慧的指导，常常是变动的，忽悠的概念词，我觉得是把一个智慧的行业丑化了。”
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