http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月30 日 腾讯
国民经济整体运行是一个相互影响、相互促进、相互制衡的有机体。如果是一个完善的市场经济体系，市场本身或通过竞争和供求关系等内在机制自动调节，达到市场的相对均衡。如果这个体系中由于某个方面的人为扭曲，导致市场失灵，最终会给整体经济运行造成严重障碍。过去几年的房地产价格虚高，就导致了对眼下经济增长的严重阻碍。
为什么这么讲呢？一是因为任何一个国家的经济体系必然是由少数大型企业和大量的中小型企业乃至个体企业所组成的“宝塔型”体系。目前，我国经济和社会体系中，大量的GDP和就业机会来源于中小型企业和个体户。二是高房价必然导致高房租,高房租必然导致高成本、高风险。中小型企业和个体户要开展经营活动，尚未经营者要开展创业活动，必然要有经营和创业场所，离不开房屋这个基本的“硬件”，但大家知道，商品住宅价格高，而作为经商的门面价格更是数倍于住宅价格，几十平方米的房子最低月租上万元，装修一下得好几万元，再添置点设备用具什么的，没有十几万元起不了步，年营业额没有百万元就会亏本，能不能赚钱还是个问号，搞不好房租都挣不够,风险太大。三是虽然我国居民存款总量巨大，但属于老百姓的财富并不多，中小型企业和个体户的经济实力也很薄弱，经济繁荣时期还能勉强支撑，一遇到经济潇条的时候，高房租就成了他们继续经营和个人创业的一道无法逾越的“高门槛”。因而大量的中小企业和希望个人创业者，只能纷纷关门大吉和望而却步。
因此，房价若不下行，将继续阻碍经济上行。
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