http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月31 日 唐颖豪 房地产时报
分散布局点状发展区域特征逐渐模糊
（本报资料照片）
上海楼市回暖使别墅市场受益，5月23日一手房日成交突破1500套，别墅市场也出现“未开盘先火爆”。
5月16日，保利地产旗下别墅产品“保利·林语溪”正式接受VIP卡申办。早晨7点，许多客户就聚集在项目售楼中心门口，时至VIP卡认筹正式开始，现场内外已经人头攒动，热闹非凡。客户在现场工作人员的维护下井然有序地排成长龙，人山人海的场面甚为壮观。
5月17日，金地·湾流域二期别墅及大户型产品正式揭幕。尽管整个项目的二期将于7月才会推出81套双拼别墅房源与160套大平层房源，但是在这批别墅尚未正式公开之前，已有一批客户慕名而来，并预定了部分房源。据悉，这批别墅定价在千万元级。现场一位金地VIP客户表示，配套成熟的城市生活便利，隐于园林的别墅空间，恰到好处地满足了家庭居住需求。
5月23日，搜房网还成功举办了一场 “寻找品质别墅——宝山别墅鉴赏”看房团。自动加入看房团的成员先后看了东方帕堤欧、招商臻邸和美兰湖高尔夫别墅三个楼盘。
在政策优惠、需求释放等刺激下，申城楼市出现小阳春，别墅市场也呈现量价齐升的景象。中国房地产指数系统上海别墅指数办公室每两个月发布一次的监测数据显示：今年三至四月上海别墅价格指数为2925点，比上期指数上涨了六点,涨幅为0.21%。与去年同期相比,别墅指数上涨120点,涨幅为4.28%。四月份别墅交易量为23.81点万平方米，环比再增42%。
上海别墅市场正从带状分布向点状分布转变。分析人士表示，上海别墅市场早期呈现集中带状分布，从长宁虹桥别墅带到五大别墅集中区。随着区域建设的完善、产业规划的均衡、财富的累积，上海别墅开始呈现分散布局的点状发展，不同地区都有相当的消费力匹配，不同区域内均出现了相应的经济型别墅和高端别墅产品，千万元级的高端别墅不仅分布在世纪公园、佘山龙东大道等传统区域，也开始出现在奉贤、青浦等远郊区域，别墅层级的区域性逐渐模糊。
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