http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月1 日 北京晚报
从今天(4月27日)开始,购买二手房可以申请“公积金+商贷”的组合贷了,但记者从北京公积金贷款中心及多家中介了解到,截止到今天上午11时,暂时还没有购房人申请这项新业务。
“组合贷”最大好处是借款人使用公积金贷款额度不够时,可以选择商业贷款进行组合,节约购房成本。以评估价140万元的房屋举例,市管公积金未推出“组合贷”之前,受公积金上限额度80万元影响,借款人前期首付压力会比较大,而且若借款人公积金月缴存比例较少贷款会达不到最高额度,自掏首付的部分会比较多;在这种情况下,借款人不得不退而求其次,选择商业贷款,商业贷款首付虽低,但贷款利息较高。现在,公积金中心推出“组合贷”后,超出公积金上限额度的那部分贷款,借款人可以通过商业贷款解决,无论从哪方面看都将为借款人缓解不少经济压力。
为何省钱的事儿,今天上午没人来办呢?北京住房公积金管理中心相关人士认为,这可能与新政还处于“消化期”有关。“申请需要准备不少资料,该政策是上周五向社会公布的,一些人还在咨询、准备材料阶段,准备好了才可能来贷款中心办理。”专业贷款机构伟嘉安捷吴昊也介绍说:“上周五,该政策发布后,不断有购房人咨询,咨询人数约占咨询量的15%左右。但还没有实质性办理的。”吴昊认为,“一周后,购房人、办理机构把政策消化了,才会进入申请阶段。”
另据了解,为了让二手房“组合贷”这项新业务开展顺利,本周三,北京住房公积金中心将对有14家办理资质的机构进行业务培训,培训后,二手房购房人通过这些机构就可办理,如想自行办理,可到位于方庄的公积金贷款中心或拨打96155咨询
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