http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月7 日 唐颖豪 房地产时报
上大板块和西城区最热闹
宝山9大板块中不是所有板块都受到市场追捧。汉宇地产分布在宝山区域近十家分行统计数据显示，生活配套非常成熟的大华、共康泗塘板块以及生活配套不很成熟的罗店板块成交行情低于区域平均水平。可见，欠发达板块和最发达板块的二手房表现比较平静。而受年底7号线通车影响最大的上大板块和一手房热销显著拉升的宝山东西城区板块市场表现良好。
上大板块4月共成交385套，环比增加64.53%。受7号线一期今年10月即将全线试运营的利好消息刺激，该板块距离7号线南陈路站点较近的经纬城市绿洲在4月大幅放量，成交66套，环比增幅达到94%，成交均价也从3月的8979元/平方米上涨至 4月的1.0121万元/平方米，涨幅达到12.72%。虽然经纬城市绿洲的新增挂牌量从3月的25套增加到4月的27套，但远远不能满足成交量的增加。目前总计87套经纬城市绿洲的挂牌房源仅能满足1.32个月的成交需求，预计该楼盘近期会出现更加明显的涨价走势。
宝山西城区将近36%的成交上涨比例来自万科四季花城的二手房。在一手房市场中，万科四季花城销售状况一直很好，随着该盘前期房源陆续交房，特别是前期一些年满两年、五年的房源，因税费减免而产生大量抛盘，造成4月万科四季花城共成交29套，环比增长61.11%。而万科四季花城在售一手房价格重心从万元以下快速拉升至1.1万元/平方米之上，更是有力支撑了二手房价格上涨。 4月，万科四季花城成交均价为8012元/平方米，环比上涨5.74%。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
