http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月8 日 唐迎寅 上海商报
日前，上海市消保委接到消费者投诉，反映有个别不法房产中介在提供居间服务时，谎称买卖二手房可以“免税”，从而“忽悠”消费者签订二手房买卖合同。上海市消保委提醒广大消费者，购买二手房时在税费问题上要多留心眼。
出尔反尔——中介以免税为幌子卖房
消费者张先生反映，他在某房产中介的推荐下看中了一套位于徐汇区的二手房。买房前，他询问该中介公司的工作人员：上家卖房是否发生个人所得税？费用由谁来承担？
该工作人员信誓旦旦地答复说，出卖方能够提供完整的购房发票，根据国家规定享受免税优惠。于是，张先生与上家签订了二手房买卖合同，并支付了首期房款。隔了几天，该工作人员又电话通知张先生，还要支付近４万元的个人所得税款。
说好免税的，怎么又要付税金？张先生向当地房屋交易中心咨询后，才知道根据本市《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，上家卖房必须符合“转让自用两年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得”的规定，才能够享受免税。张先生的上家有三套房，按规定必须依法纳税。所谓的免税之说是房产中介“忽悠”他买房的谎话。
掉入陷阱——“省税”诱惑拍板买房
无独有偶，今年５５岁的陆先生看中了长宁区花园小别墅中一套朝南的“三室二厅”，由于从没有和房屋中介打过交道，他也落入了中介“免税”的陷阱。
“买房的时候，对方很少和我联系，基本上都是我和中介直接商量的。那套房子当时在网上挂１３２万元，但是中介却说１３１万元就能让给我。”陆先生对商报记者说道，“本身我就喜欢这套房型，加上中介跟我说可以省掉１万元的税，我当即就拍板买下。”
但出乎陆先生意料的是，拍板第三天，中介就找上门了。“可能之前有点小问题，这１万元的税还是需要你们付的。”一气之下，陆先生就差点想控告中介不负责任，但最终因为不想搞得劳神费心，还是自掏腰包１万元，“打碎了牙往肚里吞”。
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