http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月8 日 袁晨晨 徐健 上海商报
总成交环比上涨逾三成经济型别墅环比增长五成
上海新房市场成交量持续攀升的同时，也带动了别墅产品的销售。商报记者获悉，与4月份相比，5月上海别墅的成交量上涨逾三成（32％），其中，均价40000元／平方米以上的高端别墅和7000－13000元／平方米的经济型别墅同时发力，成交量分别上升了100％和55％。
经济型别墅
在5月份成交的别墅项目中，松江、原南汇、嘉定等近郊区域的经济型别墅占据了大头，在全市成交面积ＴＯＰ10排行榜中，只有位于闵行颛桥的南郊别墅的成交均价达到20000元／平方米以上（为24079元／平方米），其余都是均价低于20000元／平方米的联排别墅。
松江区“一马当先”
在这些经济型别墅中，松江区可说是“一马当先”，区域内的楼盘“霸占”了全市别墅成交面积排行榜的前四位。其中，松江新城的文翔名苑二期以成交房源87套、成交面积1．67万平方米的纪录，位居全市第一。据悉，文翔名苑与松江大学城立信会计学院仅一河之隔。占地面积28万平方米，整个小区由多层公寓和联排别墅组成。今年5月，文翔名苑二期剑桥风范推出了130套联排别墅房源，户型面积在180－230平方米之间不等，开出了低于周边市场行情的均价——9400元／平方米，粗略估算，其联排别墅总价基本在170－220万元左右，受到了有购房意向者的欢迎，当月售出87套房源，成交均价为9384元／平方米。
排名仅次于文翔名苑二期的是松江新桥的达安圣芭芭花园，5月共计售出了78套联排别墅，成交面积约1．25万平方米。
松江新桥的雷丁小城和松江泗泾的山水四季城分别在5月售出了58套和56套联排别墅房源，成交面积分别达到了1．23万平方米和1．16万平方米，排名全市第三和第四位，两者成交均价基本都在12000元／平方米左右。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 卖买房屋为什么要通过中介 置业红
· 盘点上海10大超級豪宅 房产狂
· 房东老是跳价 置业红
· 不付意向的客户，放弃吗？ 赤阳白
· 网络广告传播与受众心理 明色暗
· 人人都有住房不如人人都有房住 敎倌
· 回报议价技巧买和卖双方斡旋技巧 长的帅
· 讨论上海房产的前景 xln
· 房东老是跳价 长的帅
· 金盛国际家居秋冬盛典 策划案 明色暗
