http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月13 日 搜房二手房指数研究院
综述：价格、成交量大幅攀升后市场进入盘整阶段，后市走向仍有待观察
从深圳市国土局公布的数据来看，深圳二手房楼市在3月和4月集中释放：其中4月份二手住宅网签日均449套（4月二手住宅网签总量为13477套）。同时，随着交易的活跃，惜售现象显现，挂牌价格一路走高。5月深圳二手房挂牌量和挂牌价格均有明显的上升。但与之前几个月不同，自去年年底以来逐月回升的成交量在5月回落。
从近三个月的成交走势看来，预计深圳二手房市场将会出现一个调整期。08年度积累的刚性需求在3、4月份集中释放，导致二手房成交量井喷。5月以后市场刚性需求得到很大程度的缓解，投资需求又可能受到二手房价格上涨因素的影响而被抑制，二手房市场整体需求出现减少。因此在二手房挂牌价格走高的前提下，深圳二手房市场仍将经历一段时间的调整期。
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