http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月18 日 新浪
6月的芝加哥春光明媚，平均温度才不到25摄氏度，我却是心急火燎——3月到现在我的业余时间有大半不是在看房就是在看房的路上，哎哟越看是越着急，春夏之交看房人纷纷出动，特别是8000元刺激法案通过后，原本还在等待触底的首次买主也加入了抄底别动队，房市那个热闹啊，风起云涌，传说中的法拍屋潮在5月份并没有出现，凡低于市价的房子倒是有一大堆人抢，我捋了袖子拿出挤中国巴士的劲儿拼命往里边拱啊拱啊，挤到跟前一看：我顶你个肺，这么烂的货色还抢啊？！简直如春节购物潮，好像都不要钱似的！
没人是傻子，定价高的房子即使是新房，也有两年都卖不动的，可一旦有价廉房在好区浮现，甚至有些在市场上已经三个月以上的缺点一箩筐房子，硬是在5月份被这群疯狂的人抢了。某日，我们在某法拍房上市第一天就去看，打开密码锁盒子居然没了钥匙——我们之前有经纪不讲职业道德的偷走了钥匙，使得后去的人根本没法看！过了几天再打电话去，人家已经有好多个offer了——这明显是投资人连房子内部看都不看就下offer，我等没有大把cash的小市民如何竞争？再某日，我们也是头天去看，一个年久失修的房子比市价低1/3，我到场后门外两名陌生大汉盯着我看得心慌慌，已经在屋内等我的经纪说这两人应该是建筑商，他们没有打招呼就来了，没让他们进门。最后他们也没进屋而是扬长而去，好么，说不定回去就递offer了……没办法，互联网时代，你看得到的房子，别人也一样看到。
抢啊抢啊，抢的我是身心俱疲。去年我盯的都是condo，后来发现这condo管理费太高，每个月交那个沉没成本，还不如买个稍贵几万的独立屋呢，今后升值潜力大的多。放眼独立屋市场，果然已经跌到和condo一个价位了，正是入市良机。我这个人向来购物都是挑三拣四，又要便宜又要交通方便，而且一开始看独立屋完全没有概念，无法比较，自己又不懂修理，看到毛病就害怕，等到有了头绪的时候，有潜质的房子已经被抢了。
这里说的有潜质，说的是在好区，房子结构没大问题，空间布局即使不是太合理也还有扩充的余地，修起来还不能太费事。芝加哥有些区离市区也不远，房子质量很不错，价格还低得让人垂涎——只要你不怕危险。我哆哆嗦嗦的和我的经纪提过某区超大豪华维多利亚式房屋，他笑了一下便开始给我讲恐怖故事，有些坏区无法无天到戴着警徽的巡警都曾被当街击毙。作为退休警察，我的可爱经纪绝对不允许我去住那样的地方，除非我有钱请保镖吧……
6月来利率又狂涨，唉，极其郁闷。可以说三、四月份买到房子的人真算抄到了底，利率当时是前无古人后无来者的低，房源还足。等触底的迹象浮现之时，实际上最好的购买时机已过。目前的状况其实对于“房黑”（期望抄底之人）和“房托”（卖主）都不利。利率高，能全额现金买房的人毕竟是少数，难免使一些人退缩；而利率每升1%，房价要跌去7%才可以平衡的了买主的损失。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·快女巡演上海站玩性感(图) ·看21条家居风水禁忌(组图) ·美女售楼小姐18句良心话 |
·十大美女售楼小姐罪恶伎俩 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 一系列救市政策年底截止 明年二套 xiebi
· 税费优惠难延续 成交量或将继续下 xiebi
· 听说花桥会并入上海 为您找
· 我们买的不是房，是寂寞 敎倌
· 房产经纪人之初级装备 taolo
· 由一则新闻来看房价为什么上涨 谢店
· 老房子的投资价值 rll19
· 我所建议买房的理由 cheng
· 人这辈子挺难的 敎倌
· 房子缩水了，怎么维权 敎倌
