http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月18 日 房地产门户搜房网
搜房网讯
一、 中原（北京）领先指数——全市指数
据北京中原三级市场研究部对监测楼盘统计显示：2009年5月北京中高档二手商品房成交均价为14407元/平方米，二手商品房买卖领先指数为234点，环比2009年4月上涨2.41%，是继3月首次价格上涨后的再次走高。相反，2009年5月价格同比继续下降，降幅达6.34％。相对于价格的变化，2009年5月北京中高档二手商品房买卖成交量环比4月上涨16.70%。京城楼市继4月“价升量跌”后再现“价量齐升”的态势。
1）京城楼市低价项目在3-4月集中爆发的活跃交易中快速的被市场消化，后市房源不足导致价格略高的房产项目也逐渐成交，从而表现为中高档二手商品房成交均价的继续回升。同时，由于三月成交异常活跃，四月交易量开始回归表现为成交量的下浮，而五月的交易在回归的道路上微涨了16.70%。
2)随着市场回暖，楼市信心逐渐恢复，5月后市房源价格较高，尤其是广渠路十号地的高价拍出，区域中高档二手楼市房源报价上涨了1000-2000元/㎡。同时其他区域的业主看到楼市回暖，跳价现象明显，导致部分消费者再次陷入观望期。
中原（北京）领先指数月度走势图
根据中原统计，和高峰时期相比，有70%的样本楼盘价格出现上涨。
全市二手住宅量价走势图
样本楼盘跌幅分布图
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