http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月18 日 房地产门户搜房网
三、各区域板块分析
1、5月丰台、石景山区域中高档二手商品房价格继续领涨京城，分别上涨3.4%和3.5%。究其原因，北京中原三级市场研究部认为：
1）随着3-4月二手楼市价格的日渐探底，促区域低价项目快速成交，导致5月区域房源不足，房源报价出现上涨，而处于该二区域价格略高的项目相对于其他区域而言仍旧较低，也逐渐的交易，促区域价格出现较明显上涨。北京中原三级市场研究部的统计数据显示，丰台区方庄板块4月成交均价为12807元/㎡。
2）石景山区域的主要成交项目是远洋山水，由于春节前后价格下浮明显，楼盘交易活跃，而目前房源不足促在售房源的业主报价上涨，因此在一定程度上促区域成交价格的继续上涨。北京中原三级市场研究部的统计数据显示，石景山区域的远洋山水项目5月成交均价为13002元/㎡。
2、该月亦庄的价格指数也在持续走低后出现首次的上涨，涨幅为1.2%。究其原因，北京中原三级市场研究部认为，春节前后由于企业裁员情况明显，员工离职导致区域房源增加，促区域楼市价格明显下滑。而随着全市楼市逐渐回暖，自住需求的消费者开始关注价格较低的亦庄区域，促区域的需求出现上涨的态势，一定程度促区域价格的上涨。北京中原三级市场研究部的统计数据显示，亦庄金地格林小镇该月的成交均价为11991元/㎡。
北京各区域中高档二手房买卖成交典型案例
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