http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月20 日 搜房网综合整理
七个楼盘1400余套房源 本周末将现疯狂开盘潮 新民网 张骏斓
七个楼盘集中开盘，1400余套房源集体上市……，上海楼市本周末将出现疯狂开盘潮。据新民网记者从网上房地产获得的数据显示，本周末，保利旗下的保利西子湾、保利林雨溪、万科旗下的白马花园、合生旗下的高尔夫公寓等都将推出新房源。业内人士坦言，这些房地产大佬的集体推盘，主要赶在楼市淡季到来之前，积极消化库存，积累资金，以待又一轮囤地。“这些开发商近期都在一级土地市场有大动作。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟如是说。
根据中原地产昨日对万科、金地、绿城等销售任务完成50%以上的公司调查发现，华润、金地、万科等地产公司5月份的合同成交价，已经刷新了年初以来的价格成交纪录。资料图
新开楼盘主推刚需房 房价普遍涨8-15%
网上房地产数据显示，本周推出的1400套房源，基本都是90平方米左右的小户型为主，如杨浦区的合生高尔夫公寓本周末将推出159套房源，大多为91.80平方米，而南汇的保利林雨溪主推的也是89-90平方米的房源。这一现象表明，虽然楼市购房人群开始逐步向投资者转变，但是开发商依旧希望能够吸引更多的刚性需求者入市。一位开发商的负责人向记者表示，目前的刚性需求还未全部放开，因此这方面的潜力非常大。
一方面是希望刚性需求能够积极入市，而另一方面，开发商为了利益的最大化，在楼市反弹的刺激下，也在积极调整价格方针，涨价成为一种趋势。18日，新民网记者拨打了合生高尔夫公寓、万科白马花园、保利林雨溪、卓悦居等楼盘的售楼处，销售人员报出的预计均价都比之前的估价上涨了8-15%。其中，合生高尔夫公寓从原来的23000元/平方米，上涨至25600元/平方米，涨幅达11%，卓悦居也由25600元/平方米上涨到了28000元/平方米，涨幅达10%。
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