淘房团
二手房
新房
租房
装修案例
业主论坛
资讯
更多
请选择区县或地铁线
请选择物业类型
请选择价格范围
-
元/㎡
请选择区县或地铁线
请选择物业类型
请选择价格范围
-
万元
请选择居室
请选择区县或地铁线
请选择物业类型
请选择价格范围
-
元/月
请选择居室
请选择户型
请选择功能间
请选择风格
请选择装修预算
请选择条件
上海二手房网首页 > 正文

3000元以下租赁放量 大换小、高换低需求增多

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月21 日 唐颖豪 房地产时报

  [摘要] 月租3000元以下租赁成交量正在迅速放量,这也成为淡季市场中的最大亮点。

月租3000元以下租赁成交量正在迅速放量,这也成为淡季市场中的最大亮点。

租赁市场正处于淡季行情。上海中原地产研究咨询部经理马冀表示,5月成交的租赁套数环比4月有一定增长,但与3月相比依旧下降21.3%,而且是处于2009年以来的相对低位。

但是,月租3000元以下的租赁需求却呈现上升之势。 5月中原成交的月租金在3000元以下的租赁套数占47%,而在4月该比例为41%。 5月租赁成交量环比增长6.2%的同时,3000元/月以下的出租房源套数环比减少约3.5%。租客最爱租房的地区是浦东、普陀、宝山和长宁,分别成交25.9%、15.5%、8.49%和7.31%。

由于近期二手房买卖市场供应趋紧,价格普遍上涨较快,相当一部分投资需求的业主普遍看涨今后二手房价格,出于“惜售”心态将手中房源转入中短期租赁市场。而上海历年来外来人口流动性较大,因此每个阶段市场中,低端住宅的租赁需求都存在。近期浦东、普陀、宝山等区内有一批交付不久的新房低价转到租赁市场,周边的老工房租客普遍转向这类商品房,导致换房率明显走高。同时,年内金融危机导致的预算下降,令租赁市场中高端客户以大换小需求依旧较强,如卢湾打浦桥板块、长宁中山公园板块等,5月成交普遍以板块内或周边高端区域前来的换房客户为主。

考虑到六七月大量应届生毕业及来沪人员增多,对未来租赁市场需求还会产生有效的支撑,目前这种淡季行情有望在短期内缓解。

[1][2][下一页]

迪士尼登陆上海
·上海湖南人最多地方在哪
·理性看待“迪士尼效应”
·看21条家居风水禁忌(组图)
·在售房傍“米老鼠”成风
普陀区域大型网络营销培训会
·《蜗居》主角家居照大曝光
·购房者不可不知的"潜规则"
·普陀区最小64平米两房推荐
·6个方法应对价格多变楼市

责任编辑/xutu.sh

免责声明:

本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[不良信息举报:010-59306511][给搜房提意见][网站地图]。

片区查询
快速查询:[浦东] 陆家嘴 花木 金桥 三林 联洋 碧云 世纪公园 源深 洋泾 塘桥 张江 北蔡 世博 外高桥 曹路 唐镇 川沙 [闵行] 莘庄 七宝 古美 罗阳 静安新城 顾戴路 龙柏 金汇 金虹桥 航华 春申 梅陇 华漕 老闵行 颛桥 浦江 吴泾 马桥 [徐汇] 徐家汇 万体馆 南站 斜土路 田林 康健 衡山路 建国西路 植物园 [黄浦] 老西门 董家渡 豫园 黄浦滨江 蓬莱公园 人民广场 南京东路 [宝山] 大华 上大 淞南 高境 顾村 张庙 共康 宝山西城 罗店 月浦 淞宝 罗泾 [静安] 静安寺 南京西路 曹家渡 江宁路 [杨浦] 五角场 周家嘴路 东外滩 黄兴公园 新江湾城 中原 鞍山 [普陀] 长寿路 武宁 曹杨 长风 真光 万里
业内聚焦
>>更多
崇明岛潜力房源推荐

2009年10月上海二手房价格指数报告
崇明岛潜
力房源推荐
闵行春申
性价房推荐
10月上海
指数报告

· 汉宇地产:10月上海豪宅市场偃旗息鼓

· 四年努力 永庆抢回商标权

· 再创新高,领秀这一季

· 合富置业:楼市这个冬季“不太冷”

· 迪士尼又来了,上海楼市再遇美丽“神话”

· 家落居房地产彭浦分行盛装开业

上海经纪人人气之星

关于搜房 网站合作 联系方式 网络营销解决方案 招聘信息 搜房家族 网站地图 意见反馈
copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved
搜房公司 版权所有
ICP060732 信息网络传播视听节目许可证0108274 广播电视节目制作经营许可证(京)字第647
文明办网文明上网 举报电话:010-59306600 举报邮箱:jubao@soufun.com