http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月21 日 唐颖豪 房地产时报
土地市场遇热代表了开发商对局部板块的认可，乃至对整个后市积极向上的信心。日前，真如副中心首次携所有地块集体造势。作为本市“一主四副”战略规划中最后一个开发的副中心，真如城市副中心是目前上海核心区内唯一可供大规模开发的土地供应市场，因此现场引起了本地与境外众多大型开发商的关注。
由于新建面积中近90%将为办公及商业，加上李嘉诚旗下长江实业率先介入并于今年4月“逆市”开工，因此，众多开发商表示出浓厚兴趣，其中不乏之前已经参加几次内部小型推介会的。知名开发商如此追捧，一是处于相对核心的地块也越来越少，作为上海最晚启动、但是起点最高的真如副中心，先期进入意味着成本最低、发挥空间最大。二是各大开发商土地储备要求增强，拿地竞争愈加激烈。三是香港李嘉诚的物业开发模式对本地乃至其他开发商会带来 “追逐效应”。作为最早拿地，而且拿的是真如“南核心”最大地块，李嘉诚此举进一步提升了业内对真如副中心的关注。
事实上，继今年一季度上海楼市率先出现大幅反弹后，土地市场随即走热，并接连迎来小高潮。比如，4月金地拿下最受关注的徐泾镇3号地块；5月上海绿地集团最终顺利以12亿元底价摘下徐汇斜土街道107街坊（船厂路地块），成为今年以来上海成交最贵的一幅土地；6月上海公开招拍挂的7幅地块受到开发商疯抢，拍卖款合计达23.58亿元。有开发商预测，真如副中心此次进行整体推介，意味着今年该区域还会有其他地块推出。
有开发商向房地产时报记者表示，如果土地市场继续走热，相信在参与者众多的情况下会引发新一轮土地争抢热，不排除真如副中心地价会出现非正常走高的情况。
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