http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月23 日 朱楠 东方早报
豪宅迎来史上最热时期
之前一度陷入销售僵局汤臣一品成交破冰并不是个案，自今年5月开始，全国豪宅市场成交呈现井喷之势。5月底，深圳华侨城推出7套别墅，每平方米12万元，一天之内全部售罄，成为深圳楼市新的“价格之王”。几乎是同时，去年年中开盘的上海绿城玫瑰园，也创出了一日发售12套5000万级别墅的业绩。
数据显示，今年1—5月上海单价4万以上豪宅的成交304套，超过2007年的195套，略低于2008年的353套，为历史第二高水平。今年5月，单价4万以上豪宅成交量环比大幅上升5倍多之后，6月上半月环比又上升了51%，达到107套。[5月沪上高端别墅成交量翻番 松江“一马当先”]
6月，上海楼市成交量连续三周环比下降的情况下，商品房和商品住宅成交均价却节节攀升。据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周（6月15日—6月21日）上海市商品住宅成交面积44.84万平方米，环比前周下跌了1%；而成交均价为15673元/平方米，环比前周上涨了7%，创今年楼市成交均价新高。
“商品住宅成交价格的上涨与豪宅成交量持续高速有很大关系。”房地产分析师薛建雄认为，在通货膨胀的预期下，市场普遍认知已从“现金为王”转为“资产为王”，拥有大量闲置资金的高购买力人群纷纷投资高端住宅市场以图保值，预计豪宅市场热度可能达到历史最高水平。
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