http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月23 日 南方网
◎代表人物：王老太太(化名)
◎代表人物：小蒙
在深圳工作的温州人，帮温州亲戚在深圳买房
温州人来就是“狼来了”？温州炒房团重现深圳，让普通购房者担心深圳房价会上涨。温州炒房团是如何运作的？他们为何选中深圳？炒房团是否导致房价上涨？一向低调的温州买房者让市民感到好奇。本报采访了近期在深圳买房的温州人王老太太和其女儿，从她们身上，略窥传闻中的温州炒房团的踪迹。
6月16日，深圳上河坊售楼处。王老太太(化名)步态轻盈地走进来，说话语气温和，回答问题迅速，一直都面带微笑，很难将她和传说中的温州炒房团联系起来。老太太的女儿谢小姐(被访者称担心被绑架，坚决只肯使用化名)，开一辆红色的本田系的小车过来，她说，低调是温州人最大的特质，车和人一样都要低调，他们在深圳，不开很豪华的车。70多岁的王老太太，是目前深圳一温州炒房团的核心人物，她在深圳负责看房，决定是否值得购买，其他买房的亲戚朋友都信赖老太的判断力。
6年前1万元搞定小户型
“我妈妈是投资高手，最划算的是用1万元投资买房换来大收益。”对于王老太太的炒房经历，作为小女儿的谢小姐当然最清楚。6年前，王老太太在东门金座买了几套房子。“当时首付只需要一成，交1万元就可以买一套小户型，每个月租金2000多元，月租比月供还多，等于1万元买一套房子。”说起前些年的买房经历，王老太太明显很开心，她说自己最得意的就是早期出手买了多套物业，如今租金收入都很可观。王老太太提到的东门金座，位于东门，当年开盘均价才7800元/平方米，现在均价1.3万元/平方米。附近美联物业的中介人员介绍，东门的小户型基本没有不好租的，这里39平方米的房子月租约1900元，41平方米房子则可以租到2400元。假如王老太太开盘时以均价购买一套39平方米的房子，目前的租金回报可以达到7.5%。
此外，王老太太7年前购买的皇岗汇港名苑，首付5万多元一套。昨日，在实地考察中，记者发现这个位于福田南的楼盘靠近滨河路，交通很方便。美联物业福田南区域经理刘庆兴介绍，这个楼盘目前整体均价1.2万元/平方米，靠南的高层可以达到1.5万元/平方米，租客基本都是香港人，两房月租金为2300—2500元。他表示，如果王老太太是开盘时购买的，当时最低价格不到5000元/平方米，王老太太不管现在是卖还是出租，收益都很高。
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