http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月23 日 南方网
王老太太补充说，“我们大部分都不看现在的，基本看5年以后，大家都不缺钱，大部分楼盘都是长远投资。我预计楼价过两个月还会跌一点，不过不怕，楼价现在跌一点，过段还会回来的，只要现阶段保值就可以，主要的升值都是往5年后看。”或许为了证明他们买房会看5年之后的观点，谢小姐还告诉记者，他们前段时间在西乡一个楼盘买了多套物业，西乡现在不适合居住，最重要一点就是飞机噪音，可是她相信5年之后，如果飞机的航线改变到海上，周边的配套成熟，那里肯定会升值。
“这批人和以往印象中的温州炒房团有区别，他们主要是做长线投资，还有不少是未来准备自住的，所以更多关注未来规划和租金多少。”美联物业罗湖区总监袁新有表示。
摸透情况要够折扣才下手
王老太太和谢小姐在谈到买房决定因素时，说得很简单，而且提到了一些决定性因素，如周边是否有吉之岛、沃尔玛、地铁、高尔夫球场等等都是他们买房的关注点，似乎买房是一件十分简单的事情。
“其实别看温州人说得那么简单，他们的精明是藏在后面的，第一感觉固然重要，可是他们对于楼盘周边的情况是摸得很熟悉的。而且，对于折扣，他们是一点都不手软，不拿到满意的折扣不会罢休，不停和你磨，直到满意为止，如果不满意，请吃饭喝酒都要达到目的。”一位近期和温州炒房团打过交道的开发商负责人向记者透露。
关于精明这点，还有一个印证，“温州人绝对不是冲动型，哪有那么容易就去购买一套几十万的房子，温州人对于楼盘研究很透彻，而且是有策略的，他们会一帮人一起开会，将楼盘的规划、社区、未来前景一个个摆出来，而且比较房价的时候，是放在全国范围内比较，不是和深圳的楼盘比较，绝对是精明的购买者。”负责代理金地梅陇镇销售的世联地产龙坂区域一负责人表示。
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