http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月23 日 南方网
近期投资客数量大增
除了温州炒房团，近期在深圳一手和二手市场出现的投资客数量大增，原本只是中介经纪人的黄先生，3月份从原本供职的招商置业出来，自己开公司，主要业务就是炒房，然后短线卖出。黄先生告诉记者，他们的公司规模很小，深圳这样的炒房专业机构估计有几百个，只要市场一好，这样的机构数量还会不断上升。
世华地产关外营业总经理林家乐接受媒体采访时候表示，目前深圳关外的投资客已经达到三成，相比5月份的两成又有了增加。此外，这种投资的热点正从普通楼盘转到豪宅楼盘，近期，位于豪宅区域的纯水岸别墅，均价12万元/平方米，开盘当日就售罄。而根据世联地产公布的一份5月份豪宅成交报告显示，目前别墅成交十分火爆，东部华侨城天麓20多套在售的数千万元一套的别墅，近期基本售罄，最高一套成交价格6500万元。“根据我们不完全的统计，投资客整体比例可能达到两成，如果投资比例一直上升，达到五成左右，就会是一个很不好的市场信号。”中原地产总经理李耀智告诉记者，他认为目前在银行信贷放松的情况下，无论是对外地还是本地的投资客，没有一个很好的约束办法，“只有一个途径，那就是银行信贷的收紧，不过现在看上去还不太可能，特别针对外地人购买深圳物业方面，深圳本来就是一个外来人口为主的城市，不可能限制外地人口购买住房的。”李耀智表示。
对于现在的房价，资深的深圳地产投资客邹建民表示很不看好，他表示2007年是投资客在发疯，现在是银行在发疯，投资客都是利用银行的钱获取利润，现在银行利息一直“趴在地板”上，所以房价上涨。一旦银行利息起来，房价必然下跌，到时候购买一手楼来不及出手的投资客肯定要后悔。“不要相信温州炒房团来就能托市，他们大部分还是过江龙心理，赚一把就走，长线投资是少数。”邹建民表示。
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