http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月23 日 搜房网综合
温州炒房团再度扬帆出海
今年上半年，温州炒房团的各路组织者非常忙碌，杭州、上海以及长三角乃至全国的多个热点城市到处跑。约一年的“蛰伏”，这台来自民间的楼市最大“泡沫机器”已然启动。
据温州当地某媒体的购房团组织者透露，今年春年过后，就已经有少数温州买家开始在杭州、上海等地的一些楼盘出现，并少量成交。“带团看房、购房的高潮是在3、4月份，我们先后组织了数批投资者前往杭州、上海等地，所看的项目大多是当地的高端项目，单价超过5万的不在少数，单套成交总价动辄过千万，经常出现一个楼盘成交七八千万的情况。这一波的热度，丝毫不亚于2007年。”
今年民间资本的购房冲动，在温州当地市场爆发得更为猛烈，这也成为温州资本炒热周边市场的一个先兆。近两个月，温州新开的多个高档楼盘，开盘当天销售一空情况屡见不鲜。据了解，浙江绿城开发的温州顶级豪宅鹿城广场二期，共100多套房源，总价为500万元/套至1000万元/套，两天售罄。
更多的温州资本前往温州以外的长三角市场寻找物业。杭州钱江新城、上海市中心、大浦东等区域成为集中目的地。据21世纪不动产一位高级经理介绍，仅在4月份，浙江人占浦东二手房成交量的30％，其中温州人约占80％。该公司统计，4月份浦东二手房成交金额近60亿元，当月温州人现金购买浦东二手房金额高达4亿多元。
某网中国分析师薛建雄则告诉记者，和记黄埔旗下上海御翠园于4月25日推出的24栋双拼别墅，每栋价格1300万－1500万元，温州人买走数栋。另有上海御翠豪庭黄金城道共40个商铺，5位温州人买走其中13个。
而据中介公司知情人士透露，外来投资者中，温州人只是起到了带头作用，还有其他各路投资者在一起“吹”这个新的楼市泡沫。
薛建雄指出，楼市回暖和流动性转向过剩，是投资客重现上海楼市主要原因。从二手房市场到一手豪宅市场，温州、义乌、宁波、萧山等浙江投资客的身影随处可见。
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