http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日 南方日报
部分楼盘投资客比例上升一成
“温州投资客也没那么可怕”,百仕达营销经理汤爱民认为,来深圳投资房产的只是温州个别的投资客,数量比较少。炒房其实在外地也有,深圳也有非温州的炒房客,社会不必对温州炒房者太过敏感。事实上,通胀预期来临,如果机会出现,房价合理,看好后市,投资客购买深圳房产很正常,这是对资产的合理安排。
深圳澳达实业行政总裁罗振坤受访时说,投资与投机不一样,如果是投资,在当前流动性过剩的情况下,购买房产是正确的,现在做短线投资的人比较少。豪宅和小户型是投资者偏爱的类型,豪宅保值性强,小户型交易成本低,出租方便,并且银行实际上对信贷的把关并不严格,放贷冲动比较强烈。
中原地产深港研究中心总监张伟认为,当前深圳房价的上涨和投资比例上升,很大程度上是货币推动的。据中原地产的监测,深圳部分楼盘的投资客比例与年前相比,已由一成上升到两成甚至三成。
深圳世联地产顾问股份有限公司的刘华介绍,早在3月初,便有温州人赶赴深圳,随即对多个投资物业下手。据其不完全统计,温州人近期已经在深圳购买90余套物业。
但是,这个投资量并不大。“没必要把温州少数炒房客叫做炒房团,并没有那么大的规模,这也有误导之嫌。”汤爱民说。
深圳中原地产总经理李耀智亦认为,即使温州炒房团确实来了,其对深圳楼市的影响程度也要看其所占的投资比例,个别的投资行为不会对深圳楼市造成多大的影响,“楼市中投资比例超过50%,就说明危险了”。
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