http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日 搜房网综合整理
房产支出流向何处? 高房价成了没人认的"坏孩子"
23日，对于备受争议的“地价房价之间的关系”，国土资源部首次以数据给出回应。据该部调查：地价只占了房价的一小部分，全国平均比例约为23%。（6月24日《新京报》）
笔者认为，随着国土部这一表态，与房价有干系的行业和部门没准都会出来撇清。税务部门可以说，我可没收住宅产品那么多税；建筑行业可以说，我的施工成本根本就没那么高；建材行业可以说，我的建材价格已低得不能再低了；房管部门可以说，我根本就没向购房户收那么多费。以此类推，估计就是看工地的大爷也会站出来说，我就领几个养家糊口的钱，可别说我也在里面分到好处了。至于开发商，早就把房价高的责任推得一干二净了。
看来都不想沾高房价这个“坏孩子”的边。除了那位看工地的大爷外，那就容我提醒大家回想一个发生在三个月前的场景：就在那个金融危机最硝烟的日子里，就在房地产“十大产业规划”是纳入还是不纳入的讨论中，不是有许多部门都将房地产当成“好孩子”，去抢那个“抚养权”的功吗？
土地部门说，由于在提供住宅用地上的不遗余力，土地供应非常平稳良好；银行方面说，由于个人消贷政策的及时调整，保证了拉动内需的大局；建筑部门说，在这行业里，我还消化着几百万农民工呢。甚至有人还拿出一组数据，说房地产拉动了几百个上下游产业。为什么今天一说到高房价，就没人愿意去领个自个儿的“孩子”呢？
其实，房地产总费用支出究竟流向了何处？并不是靠每个部门都出来信誓旦旦地表态，甚至过早地出面划清界线。公众自然很理解“决定房价的根本因素是供求关系”，但这个“孩子”不管是好是坏，是听话不听话，总得有人出面来领不是。面对房价这个复杂的“综合症”，不仅地方政府要降地价，开发商要降房价，施工单位要降建造价。同理，整个行业链里的所有上下游产业，包括那些银行、保险、律师行等，是不是也应该适当地减小一下胃口？
当下，国家对房价的态度已非常明朗，就是把它当成一个具有强烈民生意味的产品，而非高额利润的投机品，更不是土地财政的“发钞机”。如果房价问题没有权威部门出来解释，那么民众头上就会笼罩着更大迷雾，而开发商就可能会在这片迷雾底下捂盘、造假、偷工减料，为房价上涨制造出更多各式花样的理由。（新京报 胡安东）
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