http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月26 日 新晚报
“现在贷款买房还真是划算，利率打7折，首付只要2成，银行服务也挺热情周到的。”这是记者日前在多家银行个贷中心采访时听到的声音。记者了解到，面对眼下难得的个人房贷牛市行情，哈埠各大银行纷纷使出解数，争夺市场份额。
据了解，今年以来随着国家、地方一系列刺激政策的出台和落地实施，一度沉寂的哈埠楼市日渐回暖，与之相关的住房信贷市场也由此呈现出多年难觅的暖阳行情。来自人民银行哈中心支行的数据显示，今年前4月哈尔滨市住房信贷同比去年增长18.7%，呈高速增长势头。而一些业绩较好的银行，增幅更是远超过2成。采访中，多家银行个贷负责人连连感叹：多少年没见到这么好的形势了！
个贷市场历来是各大银行争夺的热点，“牛市”里战事自然更酣。为吸引客户，各银行纷纷拿出最优惠的政策。记者走访了解到，目前对于符合条件的首套个人房贷，在哈市各大银行基本都可以享受到最优惠的7折利率和2成首付。而对于一度限制严格的二套房贷，各银行也已悉数“松绑”，给出下浮利率和3成以下首付，对于还清首套贷款的客户，多家银行还承诺可完全比照首套给予最优惠的7折利率和2成首付。
“在竞争中，利率和首付条件必然逐渐趋同，再拼就是拼营销和公关了。”哈尔滨市一家商业银行个贷负责人告诉记者，为争取客户，各银行都更加注重服务，态度要热情，审批要提速，贷后服务也得升级。而更激烈的较量，是对合作中介机构和开发商的争夺。他透露，为从中介和开发商那里争取到“批量”客户，一些银行不惜重金实施“公关”，还有的银行效仿南方城市做法，按照贷款金额的一定比例，给中介机构或当事人“返点”。
对于眼下哈埠银行业暗涌的房贷争夺战，业内人士表示，在政策允许范围内，各银行竞相推出优惠政策，降低了百姓的贷款购房成本，对百姓来说无疑是好事。但如果突破政策底线，演变成恶性竞争，则会搅乱市场，不利于哈尔滨市个贷市场长远发展。
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