http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月28 日 徐健 袁晨晨 上海商报
昨日，广大市民关注的《上海市经济适用住房管理试行办法》由市政府正式颁布。作为一项重要的民生政策，《试行办法》从起草到出台，历经２０个月，数十次易稿。在起草过程中，市住房保障和房屋管理局借鉴了其他国家和地区住房保障工作模式及外省市经验，并反复听取市民代表和各方面专家学者的意见，多次征询市人大、市政协和各区（县）及有关部门的意见建议。
市房管局在２００８年１２月３０日至２００９年１月８日组织开展了《试行办法（征求意见稿）》社会公示工作。公示过程中，《试行办法》受到广大市民的热烈关注。市房管局收到市民意见和建议３４００多件，绝大多数市民对建立经济适用住房制度持肯定态度，并提出了许多有益的建议。
公示工作结束后，市房管局对市民意见建议进行了归纳分析，并于今年２月２８日将公示统计结果通过主要媒体和网站向公众公布。根据公众意见修改后，再次书面征询各区（县）和相关部门的意见，会同市政府法制办作进一步修改完善。
近日，市政府召开常务会议审议通过了《试行办法》。《试行办法》重点围绕管理机制、建设机制、供应机制和退出机制等方面，系统规定了本市经济适用住房工作的基本原则和重要事项，对程序性和具体操作问题留由配套文件予以进一步明确。
申请门槛
所在区户口年限５年以上
在昨天举行的市政府例行新闻发布会上，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生对于当前最受关注的经济适用住房的申请准入条件透露了初步标准——要求家庭成员必须具有常住本市城镇常住户口７年以上，并在申请所在区具有户口５年以上。
现有住房面积方面，则要求申请人家庭的人均建筑面积在１５平方米以下；同时，还要求家庭人均月可支配收入在２３００元以下；人均财产７万元以下。与此同时，《试行办法》要求申请人在申请经济适用住房前５年内未发生过住房交易的行为。至于单身人士申请购买或者租赁经济适用住房的，除了满足上述４个条件以外，还要求其年龄在３０岁以上。
今年下半年，闵行、徐汇两区（试点）就初步计划按照这样的准入条件作为申请条件，“我们是先紧后松，今后我们将根据上海的情况，如果今后上海经济发展快，或者说居民经济状况变化了，我们可能还会逐步放松条件。”刘海生这样表示。
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