http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月29 日 奥一网综合
神话背后
且不论在实体经济没有明显改善的情况下，地产行业的结构性单边"回暖"是否能独自撑起全球金融危机带来的危局。
但2009年上半年的地产界，在各地小阳春带动下，或许确实有了一份绚丽的半年报或季报。但华丽的季度或者半年报表之下的另外一些数据，却让这个行业危机四伏。
首先，从温州市商品房网上销售系统公开信息可以看到，5月4日到6月19日，有温州新坐标之称的绿城广场，在45天的时间内，已经公示退房并进入再次销售环节的房源20套，涉及金额3.7亿元，其他正在办理退房手续过程中的另有10多套，未销售的房源40套。尽管绿城广场一再对外声称其所推出房产均已售馨，但根据商品房网上系统的公开数据，照此计算，一共有70多套房并未售出，其前两次开盘一共推出264套房，其说法与公开数据严重不相符。
4月23日，市区强强锦园开盘均价每平方米2.6万元，但5月8日该住宅部分均价即下调为每平方米2.08万元。5月20日开盘的市区恒隆商务楼均价为每平方米2.58万元，5月21日也紧接着部分价格下调为每平方米2.1万元。
5月22日，比绿城广场地段还要好的温州市中心地段欧洲城商圈主要商业用房退房也高达42套，其价格仅才在1.15万元——1.35万元之间。
尽管不在市中心的住宅开盘均价都在2.5万元以上，但位于温州市中心地段信河街2004年结顶的新国光顶楼跃层4套豪宅每平方米2万元，却至今仍有3套未售出。
6月22日，华侨花园三期项目坐落于温州市鹿城区七都镇的别墅项目开盘价也仅每平方米3.5万元，比鹿城广场还要便宜。
温州市中心近5年内建设的大量次新楼盘在房地产中介公司的售价也徘徊在每平方米1.2万—1.8万元之间，近5—10年内楼盘，即便是市中心售价也大部分在每平方米1万——1.5万之间，可见新建楼盘的暴涨传说掺杂了严重不理性因素在内。
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