http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月29 日 长江商报
武广万松园区是武汉商务中心，也是汉口曾经最为繁华的商业区之一。该片区交通方便，闹中取静。由于这里写字楼集中，新楼盘总价高，购买群体少，90年后的房子需求存在，但优质房源不多，所以成交出现不温不火现象，但租赁需求一直比较旺盛。
15年左右老房源是成交主力
由于地处黄金地段，万松园区域楼盘均价高（多在5000—10000元/平方米），每套总价在50—100万元以上，商住楼是4500—7000元/平方米，住宅楼4500—8000元/平方米。这类次新房的地理位置、物业管理都比较优越，咨询的客户群体较多，但受够买力限制，真正能成交的很少，相信过3—5年，其交易前景很乐观。
据以往的成交量统计来看，二手房交易的主力还是房龄在15年左右的老房，原因是新盘价格过高就直接将有购房欲望而购买力不足的客户挡在了门外，他们因此转而选择购买环境相对较好的老房子。
写字楼、名校聚集 租赁需求旺盛
由于万松园片区的写字楼较集中，有武广、中山广场、新世界、国贸新都等，还有圣淘沙公寓，楚天星座，人流量较大，因此，万松园周边的房屋较受上班族的青睐。其中高端租赁房源比较抢手，比如圣淘沙、楚天星座等精装小户型都是租赁的热点小区。
此外，万松园又是重点小学、中学比较密集的地方，比如万松园小学、外国语学校、十二中，六十八中等分别位于其周边，房龄较老的房屋适合这类陪读家庭，因此万松园地段房屋租金相比其他地段的也更高。万松园区域的房子租金一般在700—1500元/月左右。
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