http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月29 日 搜房网综合整理
扬州二手房市场如骄阳一样火热，量价齐升，数据显示，1-5月，我市二手房成交量达到了3237套，而仅4、5两月，成交量就达到了1654套，超过了2009年前3个月的销售总和。随着销售量的增加，二手房的价格普遍涨幅也达到了10%。
涨价背后
购房人“买涨不买跌”跟风
珠峰房产中介公司的许仁忠经理分析指出，国家去年出台的契税减半政策和营业税的政策给广大的购房者带来实惠，作用业已显现。而随着楼市的回暖，不少市民担心房价上涨，纷纷选择了跟风出手，这也是促进二手房交易激增的重要原因。
“要问为什么二手房市场火爆，就是市民买涨不买跌的心理预期在起作用。”仲子琪总经理分析了二手房火爆的原因，“楼市冷的时候，大家都观望。但随着楼市的走暖，二手房的热销，出于‘买涨不买跌’的心理，很多人都选择了出手。而在这当中，一些害怕房价涨，跟风买房的人占了近20%。”
记者走访了一些购房人。“再不买不行了，估计过几个月价格还要涨，到那时买就亏了。”看房的黄女士这样说道。
记者视线
挂牌7个月的老二手房卖出“天价”
记者昨日从我市多家房产中介公司了解到，二手房市场迎来了2009年的首波交易热潮。“2008年，一家门店也就卖出一两套的样子，今年的1、2月份情况稍好，每月每家门店能卖出三四套。但到了5月，前来看房的顾客络绎不绝，每家门店的月销售量达到了七八套。”“我爱我家”房地产中介公司的仲子琪总经理告诉记者。而珠峰房产等多家房产中介公司也都表示，进入4月至今，二手房的成交量有了明显的增长。
记者在走访中了解到，目前，随着二手房市场的日趋火热，市区价廉房好的优质二手房源很少，已经几乎到了“一房难求”的地步。物以稀为贵，部分地点不错的二手房价格也是一路飙升。地处南门街的一套老二手房，59平方米卖出35.5万元“天价”，均价达到了6000元，让人咋舌不已。“这套房子，挂牌了有近7个月，由于价格偏高，一直无人问津。但到了4月份，一下子就卖出去了。对那个地段的老二手房而言，真的可以称得上是天价了。”仲子琪感叹。据他回忆，购买该房的房主只说了一句，“现在不买，可能再也买不到了。”
迟买三个月，多花了4万块
刚刚在市区购买了一套二手房的市民赵先生最近有些郁闷，“2月份的时候，我看中了美琪小区一套90平方米的二手房，均价4800元一平方米，总价43万。当时我想，再等两个月吧，看看价格会不会下来。没想到，上个月我来看这套房子，均价涨到了5200元一平方米，总价一下子就要47万。才隔了3个月，我就多花了4万。”
近三成二手房坐地加价
不少房屋中介的工作人员也认为，目前，扬州市一些二手房确实也存在着售价过高的问题。有的房主标价过高，这样的情况近两个月并不少见。珠峰房产中介公司许仁忠经理说：“我们这里登记的都是二手房，每天来咨询买房的人还是不少。价廉房好的房源的确很紧张，一套好的房子挂牌不到一天就能售出。所以，有价无市的情况下，有不少房主会提高标价。”
据仲子琪介绍，四五月份以来，有近30%的房主都提升了自己的标价，“买房人过来看，总会觉得是我们提高了房子的标价。但其实，我们中介公司只收取中介费，坐地加价的是房主本人。
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