http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月29 日 搜房网综合整理
目前现状
房产中介公司争设门店抢客源
据悉，从2007年下半年开始，有不少房产中介公司都“关门大吉”，大的中介公司也纷纷缩减门店。如今，随着二手房市场的升温，房产中介公司纷纷增设门店，以争抢二手房市场的“蛋糕”。
记者昨日来到秋雨路，看到从时代超市向南50米的路段，居然聚集着20多家房产中介公司。而在万鸿小区西大门附近，不到50米的沿街店面，有近四分之一被房产中介占据。“一季度，我们没有增设门店，但仅四五月份，我们在市区就增开了5家门店。估计在5月份，市区新增的房产中介门店超过了50家。”仲子琪总经理说。许仁忠也表示，随着市场的进一步回暖，公司也将考虑增设部分门店，以满足市场的需求。
中介为啥纷纷设门店，业内人士一语道破玄机：“中介只需要租一个小门店就能营业了，租金、成本都有限。但卖一套几十万的房子，中介费在5000元左右，即便是一个月只做成两单，也有近万元的毛利。再加上出租房屋的业务，一家小中介一个月赚一万元基本没有问题。”
专家指点
哪里能“淘”到价格低廉的二手房
仲子琪介绍，在各个区，由于地理位置或历史原因，仍有不少小区的二手房均价低于平均水平。细心的购房人仍能淘到不少物美价廉的好房。
据仲经理介绍，南区的九龙小区和杉湾花园，由于是拆迁安置小区，因此，价位基本维持在2700—2800元一平方米。北区的瘦西湖新苑，均价在3100元左右，对于购买力稍差的市民而言，也是不错的选择。而西区的房价相对较高，但如四季园等老小区，房子较老，均价也比较低，4100—4200元一平方米的均价也十分适中。
仲经理最后也提醒市民，二手房收房更应严把关。相关费用要结清， 卖家的户口须迁出 ，《房屋交接书》也要及时签署 ，这样才不会给自己带来不必要的麻烦。
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