http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月29 日 周敏 刘思思 袁晨晨 上海商报
楼盘销售 网上房地产已经暂停
根据上海市住房保障和房屋管理局查到的资料显示，莲花河畔家园坐落于罗阳路599弄，开发商是闵行区的“上海梅都房地产开发有限公司”，经营范围为房地产开发，登记注册类型为“私营有限责任公司”，法定代表人“张志琴”，值得一提的是，其资质等级显示为“暂定”，资质证书发证日期为2000年10月1日，资质等级有效期至2009年12月31日。据预售信息显示，莲花河畔家园在2008年11月11日、2009年4月30日这2天拿到了4张预售许可证。
而当前，莲花河畔家园在网上房地产已经显示为“暂停销售”，无法查得楼盘销售情况和开发企业详细信息，而根据网上房地产之前的信息显示，莲花河畔家园的总套数共629套，总面积约6．57万平方米，已经售出了489套，剩余可售套数为140套，累计合同均价为14297元／平方米。除了莲花河畔家园以外?熏上海梅都房地产开发有限公司还开发了罗锦新苑和罗锦苑这两个楼盘，都位于古美罗阳板块，其中，位于景福路189弄的罗锦新苑于2005年9月21日推出了286套住宅房源，已经售出了82套，剩余204套住宅房源可售，累计住宅合同均价为8649元／平方米；而罗锦路111弄的罗锦苑总共36套住宅房源?熏早于2004年10月11日推出，目前已经全部售完，累计住宅合同均价为6619元／平方米。
楼盘价格 周边新盘少价格稍高
莲花河畔家园坐落于沪闵路南侧，与轨道交通1号线莲花路站相近，南面紧邻春申居住区，当前周边新盘主要是春申丽园和好世鹿鸣苑，在售房源不多，售价则相对较高。其中，春申丽园刚于5月16日推出了131套压轴房源，以面积118平方米的二房和126－140平方米之间的三房为主，网上参考价13000元／平方米。截至昨天下午，记者从售楼处获悉，春申丽园当前的售价已经达到16000元／平方米，5月新推房源仅余13套房源可售，且多为面积135平方米左右的三房， 粗略估算，单套房源总价在216万元左右；而莘庄南广场的好世鹿鸣苑于2006年9月至今共计已经推出了1158套住宅房源，今年就已基本进入尾盘销售状态，截至昨天下午，网上房地产显示，好世鹿鸣苑已经售出了1155套住宅房源，2套被预定，仅余1套可售，而据了解，其售楼处报价之前已经达到20000元／平方米左右。
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