http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月29 日 甄爱军 理财周刊
文前提要：社区型购物中心商铺因其投资小、回报稳定的特点，正在成为投资者追捧的热点。专家指出投资这样的商铺，要重点关注主力店的吸引力和已经团队的管理能力。
社区型购物中心商铺有可能成为未来商铺投资的热点品种。根据新的人口布局规划，未来市中心区域人口将会控制在一定规模，因而在城市外围区域必将会发展一些人口相对较为集中的新型新城，这对区域内商业发展提出了新的要求，社区型购物中心由此应运而生。而根据现有的成功经验，这种以服务社区居民为主的商业发展模式市场前景不小。
那么，如何投资社区型购物中心，投资社区型购物中心与投资专业市场又有何不同，投资者应该如何选择……带着这一系列问题，记者进行了采访。
商铺受到市场追捧
社区型购物中心商铺近期受到投资者追捧。5月下旬，上海市松江泗泾镇某商业项目开盘当天，推出的130套商铺便遭哄抢，一天即告售罄。记者查询“上海网上房地产”网站时发现，该项目在5月份的成交记录的确为130套，面积从40～110平方米不等，均价为22000元/平方米。更加让人感到有点吃惊的是，开盘前的前三天，就有得到消息的投资者开始排队，即使如此，也有少数人因为太过靠后，而没能抢到房源。
据了解，该项目是泗泾镇上的唯一一个定位于社区型商业购物中心的商铺，占地面积约5万平方米，建筑体量有10万平方米，已成功引进大润发超市，此外，还有肯德基等品牌加盟，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等功能于一体的一站式体验消费中心。
专家表示，该项目受到投资者追捧并不让人感到奇怪。上海五合智库总经理邹毅表示，泗泾镇已经成为上海近郊较为成熟的居住板块，随着人口的聚集，区域对商业配套的要求已然提高，该项目的出现可谓应运而生。泗泾镇从2003年起开始大力发展商品房，开发的楼盘主要有宽景99、金港河滨华城、祥和公寓、润和苑、水四季城和泗泾颐景园等。而随着轨道交通9号线的建成通车，已导入大量人口。
邹毅分析指出，该项目受到投资者追捧不会只是个案，他乐观预测，日后如有类似项目推出，还会有人排队抢购。
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