http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月30 日 华商报综合
进入夏季，就意味着楼市的淡季到来，然而火热的天气并未影响到人们的购房热情，不少人选择茶余饭后，借着散步乘凉的机会顺道去附近的二手中介看房源信息。
据记者了解，渐渐复苏起来的楼市，使得二手房价格也紧跟着一手房的脚步一点一点上扬。
■城南房源最多价格最高
21世纪不动产西安区域运营总监李望告诉记者，根据他们分布在全市的30多个加盟店的成交情况统计，目前城东的二手房成交价基本在4200元/平米~4500元/平米；城西的成交价基本在3900元/平米~4200元/平米；城南在5000元/平米~5200元/平米，高新区则在5500元/平米~5800元/平米；城北的成交价在4500元/平米~5500元/平米，其中以4500元/平米成交的量最大。“从以上成交情况也可以看出，城南的二手房价格依然是高居各区域之首。”李望说，作为西安市老牌黄金区域，城南囊括了地段、配套、公园、文化等各种优势，不论从房源委托还是到交易状况，都属于最活跃的一个区域。城南的房源委托占到总数的71%，其中10%在高新，而其他区域，除了城东11%外，都未超过10%。与房源数匹配的就是交易数据，城南的交易数据也是遥遥领先，占到66%，交易房龄以5年左右的次新房居多。
■曲江和城北二手房价进一步走高
“二手房市场一直处于平稳增长状态。”天地源不动产运营总监侯磊认为，从今年2月份以来，二手房成交量开始缓慢增长，成交数据与去年相比好很多。从各个门店的反馈来看，电子城区域9年左右房龄的交易价格在4200元/平米左右，而5年之内房龄的交易价格则接近5000元/平米，高新区的房源价格基本在5000元/平米以上，而像科技路沿线、高新一中、高新二小附近的房源价格都在5600元/平米~5700元/平米了。
据预测，在不久的将来，曲江和城北二手房价格将会在政府各种配套的带动下，进一步走高。目前曲江云集着众多中高端楼盘，成交价基本在6000元/平米~6500元/平米；而城北由于市政府的北迁以及大明宫新区的建设，房价也将继续走高。眼下，城东的成交量也在月月攀升。
根据数据研究中心统计数据显示，刚刚过去的2009年第26周，西安市二手房总可售套数19089套，较上周增加346套；总可租套数25485套，较上周增加269套；挂牌均价为3655元/平米，较上周增长5元/平米，全市二手房挂牌均价呈现出一路上涨的态势。本报记者 田永丽 实习记者 雍平安
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