http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月30 日 常州搜房网综合整理
上半年，整个中国楼市发展迅速，房价平稳上升，顺着大势，各地房价仍居高不下，这让一直处于观望状态的购房者忐忑不安。
上海：
随着上海楼市周成交均价的走高，上周(6月22日～28日)，上海楼市周成交均价创下了自去年7月份以来的53周新高，距离历史最高房价仅相差380元/平方米。
昨日，来自据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周上海市商品住宅成交面积49.38万平方米，环比上涨10%；成交均价为16947元/平方米，环比上涨8%。
陆骑麟认为，近四周来，上海楼市的成交均价，以近乎直线的方式连续上涨。而高端物业集中成交以及部分项目的大幅提价，是促使房价急速提升的关键原因。
“预计7月楼市还将保持高温态势，”易居中国分析师薛建雄如此认为，汤臣一品热销，将推动购房热情的再升温。而在供应方面，继前两周大量新盘上市之后，7月份还会有一批市区优质楼盘的上市。
北京：
随着近日4号线空载试运行，南城二手房价格再上台阶。昨天，记者从中原地产了解到，南城二手房价格上涨了500-1000元/平方米。
据北京中原马家堡板块的区域经理冀建强介绍，今年春节后，马家堡板块成熟居住大社区中高档二手商品房价格一路走高，6月份价格达到13000元/平方米左右，但仍远远低于距城区相同距离的城西和城北的价格。而随着地铁4号线的空载试运行，促进板块内业主报价上涨500元/平方米左右。
此外，宣武区域楼市价格也有上涨。北京中原宣武板块的区域经理高伟告诉记者，6月区域中高档二手商品房成交均价达到16000元/平方米，报价上涨明显，涨幅达1000元/平方米左右。
随着地铁4号线的空载试运行，南城马家堡、宣武板块的业主心理预期将走高，区域房源不足将促进楼盘价格继续高涨。而目前经济形势下的投资渠道狭窄，一部分投资人群仍旧选择不动产作为投资对象，而需求量的增加也将一定程度促进板块楼盘价格的上涨。同时，“买涨不买跌”的刚性需求仍旧占据市场主导地位，预计未来的交易量仍将继续回升。
香港：
新鸿基旗下“天玺”将卖到25万港元/平米
6月20日，新鸿基地产斥资5亿港元打造的豪华私人会所d'Oro首次对媒体开放。该会所是香港最高综合式住宅“天玺”的业主私人会所。将于明年1月与“天玺”同时交付使用。而天玺新一批住宅约200套也将于下月开售，均价约25万港元/平米，这将是香港最贵的住宅。
“天玺”坐落在香港九龙站上盖，为香港最高综合式住宅地标建筑，由两座270米高的摩天大厦天玺I和天玺II组成，共800多套房，约7万平方米。
新鸿基地产代理有限公司执行董事雷霆介绍，天玺I共600多套二至四居单元，今年截至目前已售出400多套，销售回款约100亿港元，平均成交价为20万港元/平米。两三居买家中有的是来自内地的生意人。
“天玺I剩余的约200套房将于下月推出，售价将比此前的单元高出两成，约达25万港元/平米。”雷霆说，这将是全香港甚至全中国最贵的住宅。“待天玺I全部售完，销售回款将达到200亿港元。”
如此看来，各个城市的房价也将继续上演火热大卖，购房者的经济压力也会越来越大，无论怎么样，都需要审时度势，看清楼市发展趋势，找准时机迅速下手。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·快女巡演上海站玩性感(图) ·看21条家居风水禁忌(组图) ·美女售楼小姐18句良心话 |
·十大美女售楼小姐罪恶伎俩 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 一系列救市政策年底截止 明年二套 xiebi
· 税费优惠难延续 成交量或将继续下 xiebi
· 听说花桥会并入上海 为您找
· 我们买的不是房，是寂寞 敎倌
· 房产经纪人之初级装备 taolo
· 由一则新闻来看房价为什么上涨 谢店
· 老房子的投资价值 rll19
· 我所建议买房的理由 cheng
· 人这辈子挺难的 敎倌
· 房子缩水了，怎么维权 敎倌
