http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 朱楠 东方早报
综观上半年上海楼市，住宅市场在一系列利好政策带动下持续上升，但写字楼市场因为过高的供应量和需求不畅依然没有走出低迷困境。一份报告预计，至今年年底上海甲级写字楼空置率将创10年新高。
浦东空置率高于浦西
高力国际昨天发布报告称，随着股市大幅反弹，第二季度市场信心逐渐提升，带动房地产市场、特别是住宅需求显著回升。不过，在各物业细分市场中，只有写字楼市场仍显出“一边倒”的下行态势。
上海甲级办公楼市场由于供应充足而新增需求低迷，第二季度新增吸纳跌至负值，总体空置率创2005年以来新高，达到14.1％；租金亦持续下跌，半年跌幅达14.6％，与去年同期相比更是出现高达29.1％的年度跌幅。预计供需失衡将推高甲级写字楼空置率至20％以上，创1999年以来10年内新高。
报告称，2009年第二季度上海甲级写字楼市场成交以到期续约为主，扩张型办公需求较少。其中浦东空置率18.7%，比浦西高8%，这使得浦东甲级写字楼招租压力相对大于浦西。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
