http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 扬州时报
延伸阅读
娃娃业主带来的烦心事
家庭变故房产难分
房产登记在未成年子女名下，一旦家庭出现变故，夫妻双方将很难分到房子。根据《婚姻法》，夫妻双方协议离婚时，需要双方将目前二人所拥有的房产进行自愿分配，只要双方认可分配结果，即可达成协议。但是，如果房产在孩子名下，一旦父母离婚要分割房产，就会很被动，因为房产所有权以登记为准，房产证上的名字是谁的，房子就是谁的，而父母无权分割孩子的房产。
产权人、户主可能不统一
公安部门相关人员表示，办理户籍手续时，房屋产权证的所有人应当作为户主，但如果产权所有人的年龄太小或尚未成年，这样的产权人还没有行为能力，因此，在办理户口登记时，也可以由与孩子共同居住的监护人来担当户主，“娃娃业主”的出现，就造成了产权人与户主不统一的情况。
物业管理有难度
有的小区将分楼栋选举业主代表，而房屋所有权人才是业主，那么，这些“娃娃业主”就要行使他们在小区中的权利和义务，而他们的父母则无权干预，所以很难管理。
“娃娃业主”不光给业主委员会带来麻烦，还给物业管理及水、电、煤气等的缴费和管理带来不便。房屋的所有权人是“娃娃”，物业管理和水、电、煤气等的缴费，就当然是这些“娃娃”的责任，但事实上，缴费的又往往是父母等监护人，这就留下了隐患。
父母无法用房产应急
有专家在互联网上指出，“娃娃业主”的出现，还有另一个隐患——虽然房屋的产权人是孩子，但实际上他并未出资购房，当“娃娃业主”成年后，一旦其不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋，那时就会遇到法律障碍而无法收回。
另外，作为该房产的实际购买人，“娃娃业主”的父母如遇到资金困难，需要抵押、出租房产时，也会受到法律条款的限制，而无法用房产应急。
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