http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 搜房博客
by《东地产》白洋洋
如果你经常出入各大超市与菜场，并且认真关注各种货物的价格，你一定发现，现在随着气温一起突然升高的不仅仅是房价而已。油价在涨，米价在涨，酱油、色拉酱、大饼、油条，所有你经常随意购入的物品，都在悄悄地提价了。
在一个人口众多永远不缺乏消费需求的国度里，没有什么事会比正在上涨的物价更能激励市场了。五月时，我们还在为经济危机中地产市场的回暖而不解，六月时，炒房团在事隔许久之后，终于又成为了这个市场中最为热门的话题。七月大暑，在往年任何一个同期，地产市场都没有特别好的销售成绩，但是以目前的态势，谁都不敢作出短期预测。
温州人又来了！温州人都快成为了上海房市走向的标志，引来了上海人数年来的矛盾情绪，只是，这次温州人似乎来得更猛，集资炒房？融资炒房？甚至是卖厂炒房！温州人在用行动提醒所有有意无意的购房者？新一轮地产增值时代已经悄然开始，只是这次的导演不再是快速的经济，而是山雨欲来风满楼的通货膨胀。
四万亿的投资资金从哪里来？比往年翻倍的放贷从哪里来？人们不断问自己这样的问题，经过了几次经济的浪潮，中国人的货币保值意识已经大大超越了往昔，在投资渠道日益匮乏的经济危机时代，房产成为了唯一可以大量消化货币的方式。温州人的经济意识在中国属于比较超前的，来自温州的资金团体实力也无可置疑，而他们近日在楼市中又一次成为了主角，也代表了目前中国投资者的一种普遍心理状态。在他们眼中，房子本身的实用价值早就已经被淡化，而房子周边的地缘发展潜力也可有可无。房子现在就如同可自由交易的金砖，只是货币保值的工具而已。
看看满上海那些正在浇注混凝土的土方车吧!在这个时代，你是否在其中看到了黄金的颜色?
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“钱能生钱”——太太团的赚钱眼光
彭小姐是一个“历史悠久”的炒房者，只不过，她说自己最主要的职业还是“全职太太”。
这个外表端庄贤淑，喜欢微笑的女人，看似和一般的家庭主妇并没有什么区别。如果不是早就知道她是个炒房太太，根本发现不了原来她赚钱的眼光如此犀利。
彭小姐的理论是：与其把钱存在银行，还不如拿这钱生钱。房子又是女人的最爱，她在享受买房所带来的快乐的同时，还能帮先生投资生财，何乐而不为？
在温州，像彭小姐这样，先生在外面做生意，太太拿着闲钱去投资的还不少。所以，太太炒房团的队伍越来越壮大。彭小姐说，温州人几乎人人都会去炒房。钱不够，可以靠互助会周转，也可以和银行贷款，几个人合股买房。一般跑出去买房的，除非是专业炒房者，其他都是她们这些闲着的太太。
彭小姐回忆自己第一次去上海买房是在2004年，当年也是因为看到亲戚在上海买房涨了又涨，就拿了家里的闲钱去买房。因为跟亲戚学了炒房经，又听说普陀区曹杨路那里有个小区房子不错，就跟一个姐妹一起去上海买房。
2004年买的房子一共80万，首付了40%，也就是32万，其他分10年贷。彭小姐每个月还贷4000多，房租那时候可以租5000左右，不仅可以还房贷，还有点剩余。不过，她没有真的还10年贷款，在2年后就把这房子抛出去了，差价差不多有100万了。
后来彭小姐又拿着这些赚来的钱，买了周边社区的一套房子，还跑去了昆山，太仓那些地方买了些小房子，操作方法也差不多。
她说自己一般不太喜欢看房产广告，选项目主要靠亲戚朋友间的互相沟通，然后“太太团”出发一起去看房。这几年来，福州、泉州、宁波、无锡她们都跑过。
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