http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 陈娇阳 海南搜房网
金海假日销售部经理 涂慧芳
搜房网：您从什么时候开始涉足房地产行业？为什么选择加入房地产这一行业？
涂经理：那是2001年年底，在三亚的大东海，项目名字叫海天荟源。当时从幼师转行进入房地产行业的理由很简单，因为一直以来我都想找一份有挑战、适合自己的工作。从售楼员开始，一步步地踏实前进，我觉得它让我收获了更多的自信，也变得更加独立。
搜房网：关于文昌房地产的发展情况和特色您又有什么看法？
涂经理：自从“航天城”落户文昌，近年来海南文昌市房地产发展呈现欣欣向荣的态势，尤其是2007年下半年，文昌房价呈迅速上涨趋势，并迅速形成“百花”齐放的房地产开发局面。据调查，在“航天城”落户文昌的消息还没有正式报道之前，文昌市区内的中低端商品房销售均价为1300元/m2，市区周边地区中高端商品房销售均价为1600元/m2，而清澜开发区的销售均价大约在2600元/ m2左右。当“航天城”确定落户到文昌之后，房价开始迅速上涨，立即突破两千余元的销售起价，销售均价达到3000余元/ m2，而清澜开发区的商品房项目，销售均价基本已经达到3500元/ m2以上。
2009年，航天城3月正式动工建设，将于2012年正式投入使用，二十万航天科技专家及工作人员将入驻文昌，6000亩航天主题公园也将随之开工建设，每年仅此一项就可以为文昌带来至少150万人次的旅游人群，这对文昌市经济的发展将带来翻天覆地的变化，这里将成为航天体验之城，全国各地乃至全世界的航天爱好者、全国各地带领孩子前来体验航天模拟的旅游家庭等，将为文昌市的旅游经济注入新的活力。有人潮就会有住房的需求，从这方面来说就大大带动文昌本地房地产业的发展。再者，文昌作为海南岛最美丽的滨海城市之一，随着东环高速铁路的建设，海口到文昌的时间距离将变为15分钟，从美兰机场到文昌仅需要8分钟，时间距离的缩短将促进岛外人口对文昌人居价值和投资价值的认同，文昌市的人居环境、浓厚的历史人文底蕴将获得更广泛的吸引和认同。这两个好消息，使得投资者对文昌的信心大大增加，这也使得文昌的房价在短时间内上涨。总而言之，随着航天城、两桥一路的建设与落成，将会对促使文昌具备完善的功能配套与提升城市品质产生巨大的影响，这将对房地产业起到推波助澜的作用。因此，未来文昌房地产的开发前景令人极度看好。
搜房网：相对于海口、三亚以及琼海等地，文昌房地产开发有哪些突出的宜居特点呢？
涂经理：文昌具有浓郁的人文气息，其历来有“国母之乡”、“将军之乡”、“华侨之乡”、“椰子之乡”、“文化之乡”、“排球之乡”之称；从天气上来讲，夏天文昌温度要比三亚低3度左右，冬天文昌的温度要比海口高2度左右，宜人的气候让居者的生活更加悠闲惬意；在自然环境上，三亚有沙滩、海水，椰树，文昌也全都拥有，但是文昌现在的房价只是三亚的一半，所以我对文昌的房地产开发非常有信心。
搜房网：金海假日从开盘至今，就受到众多购房者的热捧，请问这个项目最大卖点和亮点在哪里？
涂经理：金海假日位于海南省著名旅游风景区文昌市高隆湾黄金地段，坐北朝南，北面是一片原生态的椰子林，南面可观大海，面积从34M2-62M2的小户型，我们的户型设计经典实用，灵动自如，单体采用经典平面。板式排列，框剪结构，一房一厅和一房两厅及酒店单间三种户型。精致厅室，宽卫敞厨，阔窗秀台，南北通透，明厨明卫，通风采光好。全方正房型，户内可自由分割，户与户之间可自由调整。
这个项目最大的卖点和亮点，就在于项目性价比高，总价低，距离海边只有500米。
搜房网：金海假日传达给购房者的是一个什么样的理念？ 能不能简要的谈一下金海假日的目标客户群体？
涂经理：我们传达给购房者的理念是投资、度假、养老。岛内外事业有成的成功人士、岛外退休的叔叔阿姨是我们主要的目标客户群体，其中岛外的占有90%。
搜房网：金海假日现在的销售情况怎样？6月，海南房地产进入了传统的销售淡季，加上近期甲型流感的影响，金海假日在销售方面是否遇上一些困难？
涂经理：金海假日从1月22日开盘，到目前为止已经销售60%，应该可以讲没有什么困难。我想这主要归结为以下几个原因：第一，项目的定位是面积小，总价低，很适合投资；第二，我们在哈尔滨、成都、重庆、贵阳等城市都设有分销点，且销售情况还不错；第三，老客户介绍新客户的也不占少数； 第四，现在海口的一些白领也看好文昌，买个房子周末过来度假，而我们的房子正好符合他们的要求，私密性好，距离海边也只有500米。
搜房网：1999年到2009年，搜房网迎来了它的十周年华诞。搜房网给您带来的最深刻的印象是什么呢？您对搜房网十年华诞有什么寄语？
涂经理：搜房网十岁了，首先要送上我的祝福，祝福生日快乐，以后越办越好！我对搜房网非常熟悉，以前也有过合作。无论是开发商还是消费者，大家对搜房网评价都很高，像看房团等活动也有非常高的人气，希望以后能有更多更愉快的合作，也希望能多多关注文昌，关注我们的项目！谢谢！
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