http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 房地产门户搜房网
1、2009年上半年北京二手房买卖市场基本状况
1.1 成交量数月连刷记录 价格已近历史同期高位
图表：2008年10月至今北京二手房市场成交状况分析
根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示：2009年上半年全市二手房住宅网签总量突破10万套大关，达到了101164套。剔除网签与过户间可能存在的错误率，我爱我家市场研究中心估算，今年1-6月份北京二手房市场的实际过户总量为83037套，这一数字已超越了05、06、08年全年（05年的70180套 06年76469套 08年69166套）的过户成交水平。尤其是今年的3、4、6月份，接连刷新了北京二手房单月成交的最高纪录。从一、二手房的对比数据分析，前半年二手房市场的快速回暖使得其在整个房地产市场中的优势地位愈加明显，其与一手房成交比例间的差距也由去年的1：1.22改写为1.16：1。
图表：2008年10月至今北京二手房市场成交状况分析
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