http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 杨冬 新闻晚报
刚刚过去的6月，楼市多项数据创下自去年以来的新高。记者昨天从有关方面获悉，上月商品住宅成交价格的大幅上涨主要由于高端豪宅的成交明显反弹以及开发商集体提价而形成。目前楼市成交量已达到相对高位，如果下半年价格再持续快速上涨的话，成交量极有可能出现大幅萎缩，楼市亦再度回到“有价无市”的状态。未来两、三个月如果政策面没有太大变化，开发商涨价、买方追价的“戏码”仍会不断上演。
据上海台庆房产研展部统计，6月上海一手住宅成交17051套，环比上月下降3.9%，出现今年2月以来月成交量环比的首次下降。6月一手住宅均价15525元，环比上月增长11.8%。综合有关数据，6月份上海一手住宅上、下两端开始呈现出截然不同的成交局面：总价300万以上、单价2万元以上、面积200平方米以上中高档住宅持续热销，而300万以下、单价2万元以下、面积200平方米以下的中低档住宅成交量开始下降，并带动整体市场成交量下行。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，目前成交量已达到相对高位，但是通过与前几个月数据的对比，不难发现6月成交量的增幅是明显减少的，只有1万平方米，这表明楼市趋热的速度已大大降低了。
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