http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 黄瑛 南京搜房网
上半年的江宁楼市“涨价”和“无房可售”交替上演，成就了一部跌宕起伏的楼市大片。网上房地产数据显示，截至至6月29日，今年上半年江宁共成交18841套商品房，占南京全市成交总量的24％，在全市12大片区排行第二、仅次于浦口。购房者的疯狂追捧，使得江宁存量房迅速消化殆尽，江宁多数楼盘如托乐嘉、天鹅湖花园、康桥水岸等均无房可售，而少数有新房源推的楼盘遭遇数千人排队抢购——岔路口大盘左邻右里，开盘当天销售200多套房源的惊人业绩，在江宁并不罕见。如今，江宁的房价已然形成岔路口、将军山、地铁沿线全面“破7”；百家湖“过8”；个别房源“冲万”的格局。
江宁三家楼盘入主销售排行榜TOP10
搜房网统计结果显示，上半年江宁共有2个楼盘入主全市销售排行榜TOP10——东郊小镇和南方花园。据了解，东郊小镇上半年主推多层精装修房源和精装挑高小户型，均价5、6千元每平米，目前东郊小镇住宅仅剩部分130-140平方跃层大户型，另有联排别墅在售6000-8000元/平米。预计后期会推出新房源，但具体推出时间未定。而另一个热销楼盘南方花园上半年主推50-80平米挑高户型，均价7500元/平米，目前尚有部分房源可选。这两个楼盘的共同点就是户型小、总价低，刚好能满足上半年集中爆发的刚性需求，从而成为楼市暖春中的最大受益者。
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