http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 黄瑛 南京搜房网
楼盘单价最高涨幅达5000元/平米
地铁一号线南延通车在即，江宁的房价已然形成岔路口、将军山、地铁沿线全面“破7”；百家湖“过8”；个别房源“冲万”的格局。去年底，亚都天元居曾推出特价房，单价仅4880元/平米，时隔半年，其均价已然涨至6500元/平米，部分房源的单价突破7000元/平米；百家湖国际花园去年底4800元/平米起售，如今多数房源单价都在7000元/平米以上，更有个别房源突破10000/平米的大关，比去年底的起售价足足涨了5000多元/平米。
江宁购房者心态悄然转变
调查显示，去年底江宁购房者对配套相对成熟区域的心理价位大体是5000-6000多元/平米，时隔半年，这个心理价位已经上升至7000元/平米左右。心理价位的大幅上涨，跟楼市无房可售、价格飚涨不无关系。就在6月11日，左邻右里四期最后三幢小高层开盘，推出200多套50-140平米房源，当时共有4000多人争抢这200多套房源，开盘当天就基本售空，而后期房源则要等到明年才推出。除了左邻右里，托乐嘉、天鹅湖花园、康桥水岸、东郊小镇等热销楼盘目前也都无房可售。江宁的“房荒”让购房者原本平静理智的心态发生转变，亚都天元居的销售总监曹佩清告诉记者，亚都可售房源已经不多了，公司并不想太快卖空尾房，希望留有部分房源到明年与商铺相结合出售。而现在却经常有购房者到处找关系来买房，生怕下半年房价再涨。网友胡先生抱怨，他从3月份就开始登记排号，当时一共在3家楼盘做了登记。几个月后，3家楼盘陆续开盘，但他想要的户型无一例外都被抢购一空。“我觉得很气恼，现在就想赶紧把房子买了，不想再挑了。看看飞涨的房价，我实在等不起了！”
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