http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 信息时报
珠江新城地王诞生的6月份，广州二手住宅市场主旋律，是买家加快脚步追涨。另一方面，部分区域投资者也在高攀的楼价前止步，开始离场。昨日中原地产发布报告显示，上月二手住宅均价为9675元/平方米，全市各片区二手楼价全面超过2007年的历史高峰。二手住宅的成交量环比增长了近二成。
买卖：“地王”成追涨催化剂
上月，珠江新城新“地王”诞生，楼面地价高达15323元/平方米，对天河区二手住宅成交有所刺激。中原地产报告称，买家入市明显加快，甚至部分租客也转而买楼。该月天河区二手住宅成交小幅增长，成交均价为11786元/平方米。不过，在天河北、员村等板块业主涨价现象比较普遍，造成部分买家观望或是出不起价。此外，海珠区买家也有所增加，大多是自住客，他们担心再不买价格还会再升。
部分投资客离场
中原地产研究部表示，楼价持续上涨，使大部分区域的投资客离场。只有珠江新城、芳村、新港西等升值空间大或是长线投资有保障的区域，依然有投资客的身影。
原芳村区地铁在建，楼盘升值今年尤其明显，楼梯楼涨至6000～7000元/平方米，大型小区的电梯楼更是涨至11000元/平方米以上。有投资客购买一房一厅小户型，用于出租或是包装后转手。在该区域，公务员、教师、医生等群体，近期正利用公积金积极入市。
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