http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 刘圆圆 贵阳晚报
6月，20多个楼盘上演促销大战——
“特价房”“抄底房”吊消费者“胃口”
6月份，筑城楼市烽烟四起。为吸引购房者，各楼盘均使出浑身解数，纷纷推出了各种各样的促销活动，20多个楼盘上演的促销战由此拉开序幕。
20余家楼盘参与促销大战
价格直降的“特价房”成为6月楼市促销战的主力军。一进入6月，美佳·假日花园就以一口价的形式推出了31套抄底价住宅，最低起价仅3800元/平方米。据筑房网备案登记情况显示，今年5月份，该楼盘合同均价达到4015元/平方米；此外，中天·帝景传说每周推出30套面积从189——218平方米不等的跃式住宅，折后起价为2868元/平方米；保利·云山国际在6月13日开盘当日，推出60套住宅进行限量特惠；保利·温泉新城也在6月份推出77套以底价出售的特惠房，139——161平方米的三房四房，优惠高达10——18万元/套；中天花园十组团峰景时代二期最后12席保留景观单位现房特价推出，从该楼盘提供的置业案例上记者看到，平均折后价比原价每平方米便宜300多元左右。此外，万象国际首座、兴隆枫丹白鹭、贝地·卢加诺、碧园花城、天誉城、金龙国际花园、兰馨苑、涧桥泊林、畔山丽苑、文昌星园等众多楼盘均在6月份推出各种促销优惠活动。据不完全统计，6月份，至少有20多个楼盘参与了此轮促销大战。
特价房看得见买不到
“尾盘清空，限时优惠”、“特价房限量发售”……在6月楼市的促销战中，通过开发商推出的促销活动，购房者是否真的得到了实惠呢？
记者在采访中发现，购房者要想轻轻松松买到开发商推出的特价房，难度似乎有点大。市民聂先生在报纸上看到某楼盘推出特价房的广告，第二天就打电话去咨询，但售楼人员却告知他特价房已售完。聂先生感到非常奇怪，头天才见报的广告，怎么这么快特价房就没了？是否真有特价房的存在，聂先生对此表示怀疑。为此，记者以购房者的身份，拨通了几个推出特价房楼盘的电话。除文昌星园一个楼盘表示还剩有面积在190平方米以上的特价房外，其余几个楼盘推出的特价房均全部卖完。从目前记者了解到的情况来看，大多数开发商推出的特价房都限制了户型、面积和套数。虽然与其他房源相比，特价房的价格的确要便宜许多，但能买到特价房的消费者却没几个。究其原因，大多数推出特价房的楼盘目的都是为了吸引人气，因此，推出的量并不多，有的楼盘甚至只有一两套，大多数特价房看得见却买不到。
促销优惠拉动销售
从筑房网备案登记情况看，6月份的促销战得到了市场的认可。大多数在售楼盘均取得了不错的销售业绩。6月份，中天花园十组团共备案登记29套住宅；保利·云山国际备案登记量达到189套；天誉城41套；金龙国际花园50套；保利·温泉新城38套；碧园花城40套……
在阳光金地售楼部，记者随机采访了几名前来看房的市民。大家纷纷表示，楼盘搞的这些优惠促销活动，的确对他们产生了较大吸引力，也在一定程度上促使他们下决心购房。市民李先生最近在兴隆珠江湾畔买了一套160多平方米的住宅。李先生告诉记者，他之所以现在买房，就是因为楼盘搞活动，觉得现在买房比较划算。龙砚东山销售经理尚进在接受记者采访时表示，贵阳楼市之所以一进入6月份就开始打响促销大战，主要是各楼盘都想抢夺市场，以赢取更多客户群体。马上就到了下半年，各楼盘都面临资金回笼问题，打折促销无疑是吸引购房者，拉动楼盘销售的最佳手段。
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