http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 南方网
○专家指导
片区主打两房、三房新旧物业都有得挑
美联物业福田北C区区域经理孙佳彦
Q：刚刚去看过的四个楼盘，基本与水榭花都、香蜜湖一号仅隔香梅路，为什么房价差距那么大？
A：确实，水榭花都、香蜜湖一号目前的价格都要4万元/平方米以上，要高出刚刚去看的楼盘一倍。两者的差距主要是由稀缺的湖景、低密度及居住人群较高端决定的。而像天然居等楼盘，居住人较多较杂，景观相对来说也差一点，居住密度较大。
Q：想在这里买个三房单位，价格在1 .7万元/平方米左右，选择性多不多？
A：在此片区是以6 5 -120平方米的两房、三房为主，所以选择性较多。且新旧物业都有得挑选，像有10多年楼龄的赛格景苑、香景大厦，价格在1 .3万-1 .5万元/平方米，只是在户型结构方面会差一点。而2000年以后的房子，价格基本在1 .6万-2 .3万元/平方米之间，户型设计较好，阳台较大。
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