http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 搜房网综合 搜房网综合
广州楼市廿四味：汇聚广州房地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。 【上期楼市综述：综述：广州无房荒 楼市下半年可能向下调整】
楼市数据：
根据中国指数研究院和广州搜房网最新数据统计表明：7月1日广州楼市90盘共签约了237套住房，成交面积为：29244平方米，平均每套签约面积为123.39平方米。【查看成交量历史数据】
楼市综述：
步入7月，今年楼市进程过半，今年开始后，广州楼市成交量一路飙高，有人将此与最为疯狂的07年楼市相比较，并开始担忧和质疑：广州楼市究竟怎么了？历史是否“惊人的相似”？
从一手房来看，2007年上半年，楼价缓步上涨，到8、9月突然飚像顶峰，知道“9·27”房贷新政出台，楼市由此急转而下，步入长达一年多的低迷期。07年楼市的突然飚进给很多房地产商和投资客带来了兴奋与眩晕。
09年楼市经历了08年的惨淡光景，于今年上半年成交量开始逐步高升，发展商在一片“暖”声中喜逐颜开，开始信心爆棚地一步步提价。楼价因此如同07年一般打开上行通道……
因此业内人士觉得，09年楼市，无论是金融市场，还是楼市产品供应，或者是开发商、消费者心态诸多方面都与07年市场非常相似。
不过，无论下半年楼市走势如何，可以肯定的一点是，买家经过2007年的历练，心态已更加理智，更有风险意识，应该不会疯狂再现了。
从二手房来看，由于广州一手房市场供应有限，目前市场已经出现颓势。但是上月二手楼市持续畅旺。广州二手房成交量在数月连续处于高位后上月仍继续增长近两成，中心城区二手房价上月均价为9675元/㎡，全面超过2007年历史最高峰，但是部分业主开始反价，造成市场出现局部观望。
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