http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月11 日 张艳 房地产门户搜房网
A——退钱？退多少钱？B——换房？换莲花河畔景苑房？
莲花河畔景苑倒覆楼房A、B两套理赔方案今公布 业主不满协商会或将重开
现年40余岁的陈阿姨于今年3月在莲花河畔景苑7号楼购买了一套127平米，总价在193万的房子，然而不曾想这幢楼在数月后竟然极有个性地轰然倒下。用陈阿姨的话来说自己“中奖率太高了”。在苦等了3周，像陈阿姨这样的业主终于等到了有关方面的说法。
方案“出炉”：倒楼事故赔偿出细则
今天下午14:00当记者赶到梅陇西路968号莲花河畔景苑协商地点时，小区内已是人头攒动，会议室里不仅是此次莲花河畔景苑倒楼的7号楼业主，还有不少未倒楼的业主前来咨询。业主表示，7月10日下午接到有关部门的通知于今天下午15：00进行倒楼事件的具体赔付协商会议，然而由于多数业主对于该事件非常关注，不少人今天上午9点就早早地赶到协商地。
下午15点许，由于不满“每户只许一人进入会议室协商”的规定，不少业主集体在协商地点外“散步”，原定于15点的协商会议直到16点才姗姗拉开序幕。
据政府方面通报，本周已经约见银行等方面，包括相关的贷款银行和公积金中心。银行方面同意解除贷款合同和抵押合同本息由开发商直接支付给银行。银行特别提出，解除合同及返还本息事宜，借款人应该尽快办理，否则将产生相关的不良信用记录。
开发商律师表示，经过一个星期的讨论，根据目前购房人的要求和开发商实际情况。开发商提出A、B两套方案：一个是解除合同退还本金，并向购房人承担赔偿责任。另一个方案是置换，以小区未售住宅房屋置换。
业主质疑：协商会或会重开
该方案一经公布，立刻有业主对于条款中的细则提出质疑，有业主指出A套方案中的“本金”应当改成“本息”，“按照A套方案中的第一条：‘购房人与我公司协商解决预售合同，我公司退还购房人已经支付（支付截止日期为2009年7月9日）的房价款本金’，这里的‘本金’用的不妥，应当改成‘本息’。”
业主表示，随着楼市回暖，房价水涨船高，当日在莲花河畔景苑买下的房子如今也是“身价”倍增，其中产生的市场差价应当由开发商赔偿，包括银行贷款的利息，业主应该把付出的钱拿回来，“在全额赔款赔清楚的基础上，我们再谈赔偿。所以我觉得这个方案应该再行修订”。
不少业主表示对今天的协商安排不满，仍然拒绝参加协商，并离开位于张幕村的业主招待处。对于业主们不满赔偿细则，有关部门表示将督促开发商并于近日予以业主答复。
【赔偿方案】
>>>进入专题：上海莲花河畔景苑在建楼盘倒塌事件跟踪
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