http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月17 日 石家庄日报
近日，关于二套房贷重新收紧的消息四起。银监会近日下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》。
据报道，该通知重申要严格遵守二套房贷原有的政策，明确要求各银行严格把关二套房按揭贷款的审查和发放，要求不得自行解释二套房贷认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。
据了解，北京多家商业银行发现，大部分银行仍按照首付4成、利率下调30%左右的二套房贷执行标准操作，更有某些城市商业银行达到首付40%，利率6折优惠的还款标准。
某股份制商业银行信贷部客户经理表示，该行对于二套房贷业务的操作，执行首付4成、利率7折的贷款标准，同时，也会按照客户还贷记录是否良好，并根据客户职业衡量个人。
今年以来，楼市快速升温，银行信贷机构和开发商在暗中实行自己私下制定的“优惠政策”，办理第二套乃至第三套房贷仍可以打7折已成银行房贷的“潜规则”。
某地方银监局官员称，银监会重申二套房按揭贷款的审查和发放，是从银行信贷资产的安全考虑，主要是规避银行的信贷风险，避免违约率上升以及按揭资产、房产过多的问题。
一些业内人士指出，“对于二套房贷，中央政府从来没有变更过政策。政府只是刺激一套房贷，首次购房，首付从30％降到20％。而对于二套房贷，首付规模一直控制在40％，只是有些地方政府根据当地的市场情况做出调整，因地制宜而已。”
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